苏忠彦：为物业降本增效 – 开启建筑业智慧节能转型之门

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课程概要

培训时长 : 1天

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课程分类 : 战略规划

课程编号 : 5302

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行业不限

适用对象

建筑行业与物业管理行业：经营领导，项目管理总监，信息科技门相关主管，市场营销相关主管，企业营销团队成员，企业运维团队成

课程介绍

【课程对象】建筑行业与物业管理行业：经营领导，项目管理总监，信息科技门相关主管，市场营销相关主管，企业营销团队成员，企业运维团队成员，企业战略规划部相关主管

【课程时间】3小时

【课程背景】

建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。

而现在随着科技的发展，关于建筑节能也是越来越智能，在目前的这些建筑节能项目中，全国各地都是一个百花齐放的状态。为广泛开展全民节能低碳宣传教育，大力倡导勤俭节约、绿色低碳的社会风尚，在全社会营造节能降碳的浓厚氛围，国家发展改革委、工业和信息化部等十四部门近日印发《关于开展2020年全国节能宣传周和全国低碳日活动的通知》，明确“节能减排”为重要城市建设要点。

公共建筑具有能耗大，能源消耗比较复杂等特点，是建筑节能重点和能耗控制难点，写字楼能耗分析的目的主要有二：一是测算经营成本结构，二是寻找节能减耗的途径。随时监测能耗数据可以实时掌握大厦能耗的分布和规律，采取相应的节能措施。

根据能耗数据采集分析，主要能耗在于电力、自来水、天然气，一般针对能耗系统分别统计计算其各个系统的能耗情况，便于把控各耗能系统对整体耗能折算做准备。能耗监测系统能够自动采集各个领域系统的消耗数据，为节能分析提供强大数据后盾。为了便于对建筑能耗进行计算比较。-般要将建筑能耗折算到标准煤的能耗值。并进行单位面积得能耗计算，单位面积能耗是衡量建筑是否节能最重要得指标。

建筑企业在项目承接和执行时往往涉及到繁杂的合同程序。传统的纸质合同签署流程长、难管理，且存在着内容替换、和内容丢失等风险。目前，相关单位已实现合同、印章的电子化管理。该项目促进了业务全程电子化，推动打造产业发展新格局，实现了降本增效、集团管控、合规风控的效果。

物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。节能工作在物业管理中扮演着很重要的角色。建筑常用的耗电耗能的设备设施，如公用照明设施、机电设备、通风换气设备和温控设备等，都可以通过物业管理人员的技术革新、节能改造、巧妙运行等管理方式在运行中取得显著的节能成果。

【课程收益】

从具象层面讲解在建筑节能的商业驱动下，数字化、智能化与新基建等数字化技术，对建筑能耗、物业管理带来的影响与发展趋势，以及可以实际操作的关键举措。

【课程时间】3小时

【课程大纲】

建筑节能主要包括哪些方面？
1. 影响建筑“能耗”的客观条件为何？
2. “能耗”对物业管理行业经营的影响为何？
3. 管理“能耗”常用的4种举措
4. 营造“低能耗”建筑的3条途径，以及面临的挑战
物业管理单位有哪些关键举措来提升建筑节能的效益？
1. 小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法
2. 小区共用配套设施能耗的节能降耗方法
3. 物业自用能耗的节能降耗方法
4. 环境节能降耗的方法
5. 计量设备安装与监督检查
“智能化”如何提升建筑节能的效益？
1. 自动化节能控制（案例分析 – 办公楼空调智慧节能）
2. 个性化节能调配（案例分析 – 写字楼定制化照明节能）
3. 外部能源利用（案例分析 – 老旧居民楼降温冷却节能）
4. 外部能源利用（案例分析 – 老旧居民楼自然采光技术节能）
5. 智能化监管平台（案例分析 – 写字楼物业实时能耗监控平台）
建筑节能“数智化”转型落地的关键举措为何？
1. 企业管理数字化（案例分析 – 物业资材管理数字化）
2. 项目建造智慧化（案例分析 – 老屋翻新架构优化）
3. 产业发展协同化（案例分析 – 小区充电桩产业链协同合作）
课程总结
1. 学员心得分享
2. 课程重点摘要
3. 答客问

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