课程背景：
随着商业竞争日益激烈，项目融资进行科学系统的分析与决策的重要性日渐攀升。项目融资分析与决策成为资本运作时代关键的业务实施和能力。
如何理解企业项目融资运作？理解项目融资的特征和优缺点？如何理解项目融资的运作程序和框架结构？理解项目融资的理论基础？如何理解项目可行性研究？如何理解项目的投资结构、资金结构？如何理解项目融资的模式？如何进行项目投融资分析与决策？
本课程通过理论结合案例，剖析企业项目融资的理论和实务操作过程及关键点讲解，提升学员对项目融资的理解和实务能力。
课程收益：
深刻理解项目融资特征和优缺点
深刻理解项目融资的运作程序和框架结构
深刻理解项目融资的理论基础和项目可行性研究内容
深圳理解项目的投资结构、资金结构及项目融资的模式
课程时间：2天，6小时/天
课程对象：建筑行业项目负责人、中高层管理干部
课程方式：理论讲解、案例解剖、分组练习和分享总结
课程大纲
第一讲 导论
一、 项目融资的定义、功能与适用范围
项目融资的定义
项目融资的功能
项目融资的适用范围
二、 项目融资的产生与发展
项目融资产生的过程
项目融资发展的原因
项目融资在中国的发展
三、 项目融资的基本特征
四、 项目融资的优缺点
第二讲 项目融资的运作程序和框架结构
项目融资的参与者
项目融资运作的阶段
项目融资运作成功的基本条件
项目融资的框架结构
项目的投资结构
项目的融资结构
项目的资金结构
项目的信用保证结构
第三讲 项目可行性研究
可行性研究的几个基本问题
项目融资环境评价
项目的财务效益分析
项目的不确定性分析
项目的国民经济评价
社会稳定风险评估
第四讲 项目的投资结构
影响项目投资结构设计的基本因素
公司型合资结构
契约型投资结构
合伙制投资结构
信托基金投资结构
项目投资结构文件的主要内容
第五讲 项目资金结构
一、 项目资金结构的确定
二、 项目股本资金的筹集
三、 项目债务资金的筹集
第六讲 项目融资模式
基本概念
项目融资的发展
项目融资的特点
项目融资的参与者
项目融资分类
项目融资与传统融资方式的比较
项目融资常用模式
1.债务融资
债务融资的成本与风险
债务融资的综合背景（SWOT）分析
债务融资的主要方式
商业银行贷款
政府基金
政策性贷款
跨国银行贷款
商业票据贴现融资
4）债务融资的基本条件
5）债务融资的担保方式
2. 私募股权融资
股权融资战略的成本与风险
股权融资模式的背景条件(SWOT)分析
股权融资的目标
股权融资的方式
股权融资的交易结构
股权融资的对象
3.项目融资
项目融资的基本概念
项目融资的发展历史
项目融资的特点
项目融资参与者
项目融资分类
项目融资与传统融资方式的比较
常用模式
BOT模式（BOOT模式、BOO模式、BT模式）
PPP模式
EPC+F模式
ABO模式
案例分析：PPP项目案例分析
4.信托融资
5.基金融资
6.租赁融资
7.资产证券化和REITS基金
总结分享！
温茗