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李泽江:2024年宏观经济趋势与酒店行业的挑战与机遇

李泽江老师李泽江 注册讲师 152查看

课程概要

培训时长 : 1天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 宏观经济

课程编号 : 29041

面议联系老师

适用对象

各公司管理层 政府部门有关人员

课程介绍

【课程背景】

2023年12月11日,中央经济工作会议在北京召开。

2024年整体定调:“稳中求进、以进促稳、先立后破”。

2024年美国会如期降息吗?全球经济是否能触底?

面对中美修昔底德陷阱、中等收入陷阱,我们如何跨越?

中国如何化解房地产风险、城投债风险、中小银行风险?

如何理解“高质量发展”,对产业的影响?

共同富裕对企业和富裕家庭意味着什么变化?

双碳背景下,企业应该如何做好准备应对挑战和抓住机遇?

“大智移云区”的技术会为我们带来什么机会?

新基建的趋势下,新的机会在哪里?

为什么供给侧结构性改革依然是主线?

乡村振兴,对城市格局会带来什么颠覆性的影响?

一带一路,将持续给中国带来什么机会和挑战?

房地产调整对经济结构影响有多大?

企业应该如何应对当前的经济变局,更好实现业务转型升级?

——本课程将通过大量的数据分析,帮助您从中发现经济发展的规律,帮助您洞察中国经济发展的趋势,让您更理解中国宏观经济的发展方向,比别人更早看到机会与挑战,从而做出更高胜算的决策。

【培训对象】

各公司管理层

政府部门有关人员 

【时间】

1天-2天,(6小时/天)

【授课方式】

1、主题讲授,2、分组PK,3、现场演练,4、案例研讨, 5、视频欣赏

【课程内容】

(仅供参考,根据实际上课时长对课件进行调整)

课程大纲

第一讲:看全球经济:加息缩表下衰退还是复苏?

一、VUCA时代的变局

  1. 看空中国——巴菲特转投日本+孙正义退出中国
  2. 看多中国——沙特增持中国+德国百亿投资
  3. 产业迁移——沿海工厂内地搬迁应对贸易战
  4. 平台监管——从严监管到常态化监管
  5. 金融风险——中植系暴雷负债4000亿

二、流动性紧缩下股市的趋势

  1. 股神也懵了?——巴菲特从季度最大亏损到持续盈利神话
  2. 2024美股展望—— 如降息美股是否持续神话?
  3. 硅谷银行48小时倒闭?——美国降息周期何时到来?

三、俄乌冲突笼罩下的油价走势

  1. 1200万桶一天?——俄罗斯和沙特的掐架后果
  2. 油价一天暴跌30%?——油价启动暴跌模式
  3. -37美元一桶石油?——股指期货出现十八层地狱
  4. 巴以冲突升级与红海航线停航——动荡世界下的油价变局
  5. 俄乌和巴以局势对油价的影响,与油价未来与展望

四、从急速加息到缓慢降息的展望

  1. 12万亿美金财政支持——全球开启量化宽松的周期
  2. 20年全球危机回顾——美利率超过5%必然带来的后果
  3. 3.1%增长?——2024年全球经济是否会触底?
  4. 2024年经济展望:全球仍未走出泥泞,中美印或领涨全球

五、全球经济发展对企业的影响

第二讲:看国际关系:二十大面临的国际关系格局

一、中美贸易与经济关系之变化

  1. 近50年以来全球经济实力变化趋势
  2. 近20年来全球贸易格局变化趋势
  3. 中美竞争格局的变化

二、中美贸易战背后的修昔底德陷阱

  1. 中美贸易战背后的修昔底德陷阱
  2. 奥巴马的TPP围剿
  3. 中国的一带一路破局
  4. 新的亚太阵营RCEP
  5. 拜登的新图谋——印太经济框架

三、中美关系的走势分析

  1. 100年来美国对4个老二的打击策略
  2. 50年来美国的金融收割“阴谋”
  3. 中美未来关系的四个推断

中美关系对企业的影响:印太经济框架极其结构性的影响

第三讲:2023年中央经济工作会议与2024年两会解读:稳中求进、以进促稳、先立后破

2023年经济运行有何特点?

  1. 预计全年达到126万亿
  2. CPI降到0.3%
  3. 出口稳占全球14%
  4. 高质量发展扎实推进

2024年中国将面临什么挑战?

  1. 全球政治纷争与军事冲突多点爆发
  2. 全球经济增长动能不足
  3. 国内需求不足+消费和投资乏力
  4. 产业内卷式竞争+产能过剩
  5. 房地产、地方债与金融风险

2024年中国的五大机遇

  1. 市场:最有潜力的超大规模市场
  2. 政策:万亿国债等政策持续发酵
  3. 空间:中央仍有财力持续释放
  4. 改革:国企改革+民企激发
  5. 技术:科技革命+产业变革

2024年九大重点工作

  1. 以科技创新引领现代化产业体系建设
  2. 着力扩大国内需求
  3. 深化重点领域改革
  4. 扩大高水平对外开放
  5. 持续有效防范化解重点领域风险
  6. 坚持不懈抓好“三农”工作
  7. 推动城乡融合、区域协调发展
  8. 深入推进生态文明建设和绿色低碳发展
  9. 切实保障和改善民生

2024年企业的挑战和机遇在哪里

第四讲:看酒店行业趋势:新阶段、新结构、新征程与新篇章

春风已至,酒店供给进入“新阶段”

  1. 全国酒店行业整体存量变化情况及分析
  2. 不同省份、不同线级城市各档位酒店(客房数)存量现状
  3. 不同省份、不同线级城市各房量酒店(客房数)存量现状
  4. 全国一线及新一线城市不同维度下酒店(客房数)存量现状

静水流深,洞见酒店行业生态“新结构”

  1. 全国酒店行业整体新开业情况及分析
  2. 不同省份、不同线级城市各档位酒店(客房数)新开业情况
  3. 不同省份、不同线级城市各房量酒店(客房数)新开业情况
  4. 全国一线及新一线城市不同档位酒店新开业情况
  5. 中国“代表性”酒店集团(锦江、华住、首旅如家)近2年不同区域新开业情况
  6. 中国“代表性”酒店集团(锦江、华住、首旅如家)不同区域强势品牌一览
  7. 2023年“特色类”酒店新开业情况(影音、棋牌、亲子、度假类型)

向阳而生,连锁酒店市场竞速“新征程”

  1. 全国31省(市)近年来连锁率变迁
  2. 全国31省份各档位酒店连锁率分布情况
  3. 全国31省份各房量酒店连锁率分布情况
  4. 全国不同线级城市部分档位&房间规模下的酒店连锁率变化情况
  5. 全国一线&新一线城市各档位(&各房量)酒店连锁率变化
  6. 全国不同档位酒店客房服务点评(好评&差评)
  7. 全国代表性酒店集团“拳头”品牌综合评分排名

繁花与共,酒店市场开启经营转化“新篇章”

  1. 2023年全国酒店行业各月份平均出租率数据及分析
  2. 2023年全国酒店行业各月份平均房价数据及分析
  3. 2023年与2022年全国酒店行业各月份RevPAR对比分析
  4. 2023年全国重要节假日与2019年同期(周次)经营数据对比分析
  5. 全国代表性城市2019年-2023年近5年的酒店平均价格趋势值对比及分析

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• 李泽江:2024年宏观经济趋势与房地产行业的挑战与机遇
【课程背景】2024年3月,两会在北京召开。2024年整体定调:“稳中求进、以进促稳、先立后破”。2024年美国会如期降息吗?全球经济是否能触底?面对中美修昔底德陷阱、中等收入陷阱,我们如何跨越?中国如何化解房地产风险、城投债风险、中小银行风险?如何理解“高质量发展”,对产业的影响?共同富裕对企业和富裕家庭意味着什么变化?双碳背景下,企业应该如何做好准备应对挑战和抓住机遇?“大智移云区”的技术会为我们带来什么机会?新基建的趋势下,新的机会在哪里?为什么供给侧结构性改革依然是主线?乡村振兴,对城市格局会带来什么颠覆性的影响?一带一路,将持续给中国带来什么机会和挑战?房地产调整对经济结构影响有多大?银行业应该如何应对当前的经济变局,更好实现业务转型升级?——本课程将通过大量的数据分析,帮助您从中发现经济发展的规律,帮助您洞察中国经济发展的趋势,让您更理解中国宏观经济的发展方向,比别人更早看到机会与挑战,从而做出更高胜算的决策。【培训对象】房地产行业中高层相关投资机构   【时间】0.5-1天,(6小时/天)【授课方式】1、主题讲授,2、分组PK,3、现场演练,4、案例研讨, 5、视频欣赏 【课程内容】(仅供参考,根据实际上课时长对课件进行调整)课程大纲第一讲:看全球经济:降息预期下衰退还是复苏?一、VUCA时代的变局看空中国——巴菲特转投日本+孙正义退出中国看多中国——沙特增持中国+德国百亿投资产业迁移——沿海工厂内地搬迁应对贸易战平台监管——从严监管到常态化监管金融风险——中植系暴雷负债4000亿二、流动性紧缩下股市的趋势股神也懵了?——巴菲特从季度最大亏损到持续盈利神话2024每股展望—— 如降息美股是否持续神话?硅谷银行48小时倒闭?——美国加息带来的新一轮金融危机?三、俄乌冲突笼罩下的油价走势1200万桶一天?——俄罗斯和沙特的掐架后果油价一天暴跌30%?——油价启动暴跌模式-37美元一桶石油?——股指期货出现十八层地狱俄乌局势对油价的影响,与油价未来与展望四、从急速加息到缓慢降息的展望12万亿美金财政支持——全球开启量化宽松的周期20年全球危机回顾——美利率超过5%必然带来的后果3.2%增长?——2024年全球经济是否会触底?2024年经济展望:全球仍未走出泥泞,中美印或领涨全球五、全球经济发展对房地产业的影响第二讲:看地产企业:碧桂园“暴雷”+恒大两年“巨亏”房地产行业现状分析2024年1-6月百强房企累计操盘金额18518.3亿,同比下降40%购房者对期房信心不足、地产销售持续低迷、房企资金紧张万科“危机”2023年万科遭遇股债双杀,国资护盘2024年二次遭遇围剿,股价大跌万科的流动性危机与发展转变碧桂园“暴雷”64亿资金“捐赠”国强基金会佛山自然资源局“催缴”出让金23年8月份外债开始违约24年遭遇“清盘”申请碧桂园如何应对24年的危机?恒大暴雷事件2021-2022巨亏8000多亿?恒大汽车你信吗?许老板和高管们的天价罚金香港高院判处恒大清盘有何影响?华夏幸福与宝能等房企的危机华夏幸福的暴雷与平安的牵连华夏幸福的战略失误宝能的债务危机与宝能的卖产求生万科的冬天预言第三讲:看房地产政策:拐点将至?2022年三箭齐发信贷、债券、股权三大融资政策支持体系第一支箭:支持房企信贷融资,“保交楼”免息再贷款,万亿授信额度第二支箭:支持民营房企三好生债券融资,国家队出场增信第三支箭:房企股权融资时隔6年再次放开,意义重大,助力优质房企改善融资和资产负债表2023年-2024年政策解读2023年8月25日认房不认贷+换购住房退税优惠延长2023年8月31日降低首付+下调存量房贷利率2023年9月广州悄然取消楼市“限价令”,业内人士称房价“可涨可跌”2023年9月北京解除二手房指导价限制,海淀29个学区房源恢复挂牌2024年5月首付及贷款利率历史最大调整本轮政策预判:整体底部震荡,城市分化加剧历史政策解读中央经济工作会议房住不炒的解读三道红线与四类分档贷款集中度管理制度724政治局会议首次不提房住不炒第四讲:房地产税专题中国房地产税的历程2021年房地产税试点的原因国外房地产税的欧洲案例国外房地产税的美国案例国外房地产税的日本案例中国房地产税试点的上海案例中国房地产税试点的重庆案例未来房地产税试点的影响房地产税出台后的地产市场展望第五讲:看房地产传统逻辑短期看金融案例:2008年美国房地产次贷危机案例:1990年日本房产泡沫破裂案例:1993年海南岛泡沫破裂案例:德国1981-2011房价稳定的原因案例:美国1991-2000房价稳定的原因什么是房地产短周期什么是完整的房地产小周期2014-2016年中国房价为什么大涨中期看土地案例:日本1985-1991房价上涨与土地供给案例:香港近30年土地供给与房价关系分析案例:2015-2016中国土地供给与房价分析长期看人口买房人的数量--适龄购房人数中国人口出生率和老龄化分析适龄购房人数分析(20岁-49岁)案例:日本适龄购房人口与住宅开工量关系案例:美国适龄购房人口与住宅开工量关系买房人的收入--经济增长万元美金社会的房地产时代买房人的迁徙方向--城镇化率美国人口迁徙两大阶段中国当前处于第二阶段:大城市的胜利进程中国2020年大城市实际人口对比中国未来三大都市圈格局中国房地产的基本面经济增长人口增长城镇化速度人均收入家庭结构中国的利率看房地产价格10年中国房地产走势与动因分析未来中国人口结构预测分析未来中国房地产分化趋势分析第六讲:看房地产的新模式:租售并举,商品房+保障房的双规制中国房地产新模式:“高端靠市场,刚需靠保障”双轨制2024年1-6月份房地产市场分析:传统模式剧烈调整房产政策路径:保障房租售并举,双轨发力未来模式探索:走向“商品+保障”的双轨新模式“十四五”保障房目标:高线城市是主力  保租房:870万套完成66%  配售型保障房:2024年10万套 运营模式:多渠道筹建  资金来源:中央补助资金+政府专项债+PLS+REITs   新加坡的实践案例:公共组屋为主,私人住宅为辅困境:人多地少,住房问题严峻       破局:“居者有其屋”计划      趋势:90年代后大户型成为组屋的主要供给       新加坡模式分析:土地、资金和规则三大要素    新加坡模式的痛点:赤字巨大,需要补贴     新加坡政府如何补贴赤字? 深圳实践案例:“建设+筹集”并重,产城融合吸引人才 深圳政策:取消政策性支持住房,追加20万套保租房    任务目标:保障性住房建设任务完成66.4%  深圳创新1:从新供用地建设,向“建设+筹集”并重转变  深圳创新2:与国有企事业单位合作利用国有存量用地合作建设保障性住房(三种合作开发模式)  深圳创新3:城中村保障性住房规模化品质化改造提升   深圳创新4:“工业上楼” 配建保障性住房     深圳安居集团:“一体两翼、双轮驱动”   中国房地产展望:新加坡模式的中国式分化与改造

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