【课程内容】主要涉及三个方面
1、建设工程施工合同示范文本解读及应用
2、建设工程合同价款调整形式及案例
3、工程量清单计价规范
【课程说明】根据授课时间要求，本课程将以上三部分进行融合，授课过程中结合案例进行讲解。
【课程大纲】
一、《示范文本》中三大核心问题的解读及应用操作
1、对规范发承包双方权利义务的解读及应用操作
2、对规范发承包双方合理风险分摊的解读和应用操作
3、对规范工程项目结算活动的解读及应用操作
二、不同合同结构类型中的风险合理分配的解读及应用操作
1.不同法规对于合同类型的规定
2.不同合同范本的具体风险分担方案
3.单价合同风险分担
4.总价合同风险分担
5.不同管理模式合同的风险分担
三、工程量清单计价规范与新版《示范文本》的衔接及风险提示
1.计价规范的修改总体思路
2.工程量清单的遗漏责任承担
3.工程量清单规范的结算原则与调整
4.招标文件工程量清单缺项的不平衡报价
5.招标文件工程量清单分部分项工程项目特征错误的不平衡报价
6.招标文件工程量清单工程量错算的不平衡报价
7.与现场踏勘相关问题的不平衡报价
8.预测主材价格波动的不平衡报价
四、预付款支付与扣的解及应用操作
1.预付款的概念与性质
2.预付款的两大功能
3.预付款的三个要素-预付款支付时间
4.预付款三个要素-预付款支付额度
5.预付款的三个要素-预付款扣回
6.预付款保函
7.预付款违约责任的处理及常见的预付款纠纷
五、工程计量与进度款支付的解读及应用操作
1.工程计量
2.不同文件对工程计量的规定
3.工程进度款简介
4.工程进度款支付
5.质量保证金的概念
6.质量保证金的预留及返还程序
7.质量保证金的预留额度
8.质量保证金的预留方式
9.质量保证金的保留期限一一缺陷责任期
六、变更及现场签证的解读及应用操作
1.工程变更概述
2.工程变更价款组成
3.工程变更工程量的确定
4.工程变更综合单价的确定
（1）合同中已有适用子目的综合单价的确定
（2）合同中有类似子目的综合单价的确定
（3）合同中无适用或类似子目的综合单价的确定
5.工程变更估价的确定程序
6.工程变更价款引起的措施项目费的确定
7.工程变更的形式-指令性变更和推定性变更
8.工程变更注意事项
七、调价因素及方法的解读及应用操作
1.市场价格波动引起的价格调整
2.法律变化引起的价格调整
八、索赔策略的解读及应用操作
1.《示范文本》对索赔的相关规定
2.索赔的组成及计算方法
3.几种常见索赔的费用构成和计算方法
(1)工期延误的索赔计算
(2)加速施工导致的费用索赔
(3)工程中断导致的索赔
（4）合同终止导致的索赔
（5）变更导致的索赔
（6）其他原因导致的索赔
九、不可抗力的解读及应用操作
1.不可抗力的概念
2.不可抗力的确认
3.不可抗力的通知
4.不可抗力的后果承担
十、竣工结算的解读及应用操作
1.竣工结算申请
2.竣工结算审核
3.甩项竣工协议
刘迅