刘迅：施工图预算编制要点和注意事项

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课程概要

培训时长 : 1天

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课程分类 : 建筑工程

课程编号 : 17144

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适用对象

课程介绍

一、施工图预算的概念及其编制内容

（一）施工图预算的含义和作用

1.施工图预算的含义

2.施工图预算的作用

（二）施工图预算的编制内容

1.施工图预算文件的组成

2.施工图预算的内容

二、施工图预算的编制

（一）施工图预算的编制依据和原则

1.施工图预算编制的依据

2.施工图预算的编制原则

（二）单位工程施工图预算的编制

1.建筑安装工程费计算

（1）实物量法

案例1：采用实物量法编制施工图预算（住宅工程）

案例2：采用实物量法编制施工图预算（市政工程）

讨论：实物量法施工图预算编制基本思路及支撑材料

（2）工料单价法

案例3：采用工料单价法编制施工图预算（住宅工程）

案例4：采用工料单价法编制施工图预算（市政工程）

讨论：工料单价法施工图预算编制基本思路及支撑材料

（3）预算编制方法的发展趋势

2.设备及工器具购置费计算

3.单位工程施工图预算书编制

（三）单项工程综合预算的编制

（四）建设项目总预算的编制

思考：房建和市政类项目施工图预算编制注意事项

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合同履行期间，承发包双方对人工费等事项达成一致意见，应当予以认可七、工程价款的确定形式讨论问题8 固定价合同，风险范围外工程价款如何调整第三章签约合同价款第一节分部分项工程费一、人工费讨论问题9 对于人工费是否调差，应尊重当事人的约定讨论问题10 承包人未按约定时间及程序向发包就人工费调差进行申请，是否意味着丧失对人工费调差权利的主张讨论问题11 专用条款的约定与通用条款的约定冲突时，应当优先适用专门条款的约定讨论问题12 合同约定的人工费调整文件被发文机关修改，人工费怎么计取讨论问题13 网刊价存在综合网刊价与市场网刊价之分，在合同约定同期网刊价的情况下，人工费如何调整二、材料、设备费讨论问题14 价格签证单系承发包双方的合意，不存在法律规定无效情形，应当予以认可讨论问题15 定额中的材料价应据实调整，按照实际发生的材料价格计入工程造价是惯例三、施工机具使用费讨论问题16 施工机具使用费的损失计算四、企业管理费讨论问题17 实际施工人是否有权获取企业管理费，以及获取多少讨论问题18 施工单位不具备相应的施工资质，企业管理费如何计取五、利润讨论问题19 施工合同无效，利润损失在承发包双方之间如何分担讨论问题20 施工合同虽然无效，但在工程竣工验收合格的前提下，工程款应当包括利润在内讨论问题21 只有建设施工合同有效且承包工程已经完成的情况下，施工方才有权要求支付利润讨论问题22 无资质的个人，只计取工程直接费作为工程价款六、风险费用讨论问题23 承发包双方在施工合同中对风险范围进行了约定，在约定的风险范围内不作调整讨论问题24 投标人在投标时，当采用工程量清单报价时，应根据招标文件要求，充分考虑工程量变化、人工、材料、机具费用上涨等风险第二节措施项目费一、安全文明施工费讨论问题25 安全文明施工费如何计取属于承发包双方自行约定的范畴讨论问题26 安全文明施工费、规费等措施项目费是否可以下浮二、夜间施工增加费讨论问题27 夜间施工费属于可竞争性费用，由当事人自由约定三、冬雨季施工增加费讨论问题28 合同约定按定额结算工程款，冬雨季施工发生的措施费是否按实结算四、已完工程及设备的保护费讨论问题29 是否计取已完工程及设备保护措施费，取决于承发包双方计价依据的约定五、脚手架费讨论问题30 总承包人在收取总承包服务费、施工措施费的情况下，应当承担相应的责任讨论问题31 发包人直接分包工程，分包工程逾期完工期间产生的脚手架费用由谁承担六、大型机械设备进出场及安拆费讨论问题32 施工组织设计、施工方案，是用以证明工程量实际发生的证据材料讨论问题33 对于固定价合同，承包人为工程项目施工所发生的措施费不再另行计价第三节其他项目费一、总承包服务费讨论问题34 总承包服务费的支付主体讨论问题35 分包工程所致工期延误，责任由谁承担讨论问题36 配合费是否属于工程款的范畴讨论问题37 总承包服务费与总承包配合费是什么关系二、暂列金额讨论问题38 固定价合同中，如有暂列金，应当予以明确三、计日工讨论问题39 计日工属于合同外的零星工程，一般以签证方式确定价款，也可通过造价鉴定形式确定价款第四节规费讨论问题40 规范缴纳主体和计取依据讨论问题41 规费能否下浮第五节税金讨论问题42 甲供材，税金谁承担第四章履约阶段合同价款调整一、法律法规变化讨论问题43 承发包双方未对建设主管部门发布的文件明确约定情况下，应按文件规定执行讨论问题44 招标范围适用时效认定二、工程变更讨论问题45 合同无效，且工程存在设计变更，工程价款如何结算三、项目特征不符讨论问题46 发包人是否就工程项目特征进行描述，由谁承担举证责任讨论问题47 缺少项目特征描述，无法依据清单进行工程款结算四、工程量清单缺项讨论问题48 工程量清单与施工图对比存在漏项漏量，责任由谁承担五、工程量偏差讨论问题49 招标人（发包人）应当对工程量清单的准确性和完整性负责六、计日工讨论问题50 零星工程属于合同外实施项目，以签证形式确认七、物价变化讨论问题51 材料差价如何确定讨论问题52 施工期间材料价格涨跌是否调整，主要取决于施工合同的约定八、暂估价讨论问题53 暂估价专业工程分包人逾期完工，发包人能否据此抗辩工程款的支付九、赶工补偿讨论问题54 赶工费的承担主体讨论问题55 承包人应发包人要求赶工，产生的赶工费由发包人承担十、误期赔偿讨论问题56 承包人未按约定工期竣工，应当承担逾期竣工违约责任十一、索赔讨论问题57 承包人应按照合同约定提起索赔，否则将承担败诉的风险十二、现场签证讨论问题58 监理单位具有确认增加施工项目等的职能，其在施工工程中具有特殊的地位十三、暂列金额讨论问题59 已签约合同价中的暂列金额应由发包人掌握使用第五章工程价款期中支付一、预付款支付讨论问题60 承包人未按合同约定向发包人提起逾期支付预付款损失，则丧失相应的权利讨论问题61 未按时支付预付款，应当承担相应的责任二、进度款支付讨论问题62 逾期支付进度款，应承担相应的责任第六章竣工结算一、以物抵债讨论问题63 债的更改一般需有当事人明确消灭旧债的合意，否则，当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，性质一般应为新债清偿二、送审价条款讨论问题64 承包人是否按约向发包人递交了完整的竣工结算资料以及发包人是否在约定期限内进行审核回复，是送审价得以确定的关键讨论问题65 以“送审价”为准结算工程款的运用第二部分建筑工程计量与计价实务【课程时间】此部分4天【注】第一、二章为第一部分的复习，授课时这部分不讲。第十一章拟针对客户所用软件进行调整。第一章　绪论　1.工程计价概念体系　　（1）工程计价的含义及特点　　（2）工程计价的分类及作用　　（3）工程计价的课程体系　　（4）本课程教学内容　2.　工程计价原理　　（1）工程计价的基本方法　　（2）建设项目的分解　　（3）工程计价的步骤　3.工程量概述　　（1）工程量的含义　　（2）工程量计算的意义　　（3）工程量计算的一般方法　习题与思考题第二章　工程计价基础　1.　工程造价及其构成　　（1）工程造价的含义、特点及作用　　（2）工程造价的费用组成　2. 工程计价的依据　　（1）工程建设定额　　（2）消耗量定额和单位估价表　　（3）清单计价规范　　（4）各专业工程量计算规范　3.清单计价方法　　（1）概述　　（2）各项费用的计算　　（3）计算实例　　（4）营改增后税金计算　习题与思考题第三章　建筑面积的计算　（1）建筑面积的含义　（2）建筑面积计算中的术语（3）建筑面积的计算规则　（4）计算实例　习题与思考题第四章　土方及基础工程计量与计价　1. 土方工程　　（1）项目划分及相关条件的确定　　（2）工程量计算规则　　（3）平整场地的计算　　（4）挖基础土方的计算　2.桩基工程　　（1）基本问题　　（2）预制钢筋混凝土桩的计算　　（3）灌注混凝土桩的计算　3.砌体及混凝土基础　　（1）砌体基础的计算　　（2）混凝土基础的计算　习题与思考题第五章　主体结构工程计量与计价　1.砖墙　　（1）项目划分　　（2）计量与计价　2.混凝土构件　　（1）项目划分　　（2）计算规则　　（3）计算实例　3.钢结构构件　　（1）清单分项及规则　　（2）定额计算规则　　（3）构件运输及安装　　（4）计算实例　习题与思考题第六章　钢筋工程计量与计价　1.钢筋计量与计价　　（1）钢筋基本知识　　（2）钢筋分项及计算规则　　（3）钢筋计量方法　　（4）简单构件钢筋的计算　（5）钢筋工程计价　2.平法钢筋计量　　（1）概述　　（2）平法图示与构造　　（3）平法钢筋计算方法　　（4）柱平法图示、构造与计算　　（5）楼梯平法图示、构造与计算　习题与思考题第七章　屋面防水及保温工程计量与计价　1. 　屋面及防水工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　2. 屋面保温工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　习题与思考题第八章　装饰工程计量与计价　1.楼地面工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　2.墙柱面工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　3.天棚工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　4.门窗工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　5.油漆、涂料、裱糊工程　　（1）基本问题　　（2）工程量计算规则　　（3）计算实例　6.其他装饰工程（1）清单分项及规则（2）定额计算规则　　（3）定额应用问题　习题与思考题第九章　单价措施项目计量与计价　1.概述　2.脚手架　　（1）项目划分　　（2）计算规则　　（3）相关规定　　（4）列项与计算　3.混凝土模板及支架　　（1）项目划分　　（2）计算规则　　（3）相关规定　　（4）计算方法　4.垂直运输　　（1）项目划分　　（2）计算规则　　（3）相关规定　　（4）计价实例　5.超高施工增加　　（1）项目划分　　（2）计算规则　　（3）相关规定　　（4）计价实例　6. 大型机械设备进出场及安拆　　（1）项目划分　　（2）计算规则　　（3）相关规定　　（4）计价实例　习题与思考题第十章　工程量清单编制与计价示例　1.工程设计文件　　（1）施工图　　（2）设计说明　　（3）施工说明　2.工程量计算　　（1）基数计算　　（2）土石方工程量计算　　（3）砌筑工程量计算（4）混凝土工程量计算（5）钢筋工程量计算　　（6）门窗工程量计算　　（7）屋面及防水工程量计算　　（8）楼地面工程量计算　　（9）墙面装饰工程量计算　　（10）天棚装饰工程量计算（11）脚手架工程量计算（12）混凝土模板工程量计算　3.工程量清单文件编制　　（1）分部分项工程量清单　　（2）单价措施项目清单　4.投标报价文件编制第十一章　计算机辅助工程计价　1.软件操作界面介绍　　（1）启动及新建项目　　（2）项目管理主界面（3）常用菜单命令（4）常用功能操作（5）单位工程模块　2.分部分项工程计价　　（1）模块功能介绍　　（2）工程量清单录入　　（3）定额子目录入（4）协商包干费录入（5）清单单价借用　　（6）工料机右键快捷菜单　　（7）导入电子表格　　（8）定额工料机换算3.施工措施费计价操作　　（1）单价措施的编制　　（2）总价措施的编制　4.工料机汇总分析　　（1）模块操作界面（2）右键快捷菜单5.其他项目清单计价的操作（1）暂列金额（2）专业工程暂估价（3）计日工（4）总承包服务费6.费用汇总操作7.报表及汇总（1）报表操作界面（2）报表常用操作【注】：如果是同一批培训人员，以下专业原理部分同前面内容一致部分就不讲了，侧重于各专业实操部分的讲解。第三部分市政工程计量与计价【课程背景】本课程系统地介绍市政工程造价费用的构成、计算方法及价差的调整方法，特别是工程量清单项目的编制和计价，结合国家标准，将理论与实践结合，举出具体案例。具体包括：（1）理论部分：市政工程造价原理、市政工程定额、工程单价、定额计价方式确定市政工程造价、清单计价方式确定工程造价；（2）实操部分：土石方工程工程量清单计价、道路工程工程量清单计价、桥涵护岸工程工程量清单计价、管道工程工程量清单计价等内容。【课程对象】合同管理、造价从业人员【课程时间】此部分3-4天【课程大纲】第一章　市政工程造价原理1.市政工程建筑产品的内容与特点2.建设程序的概念和建设项目划分3.工程造价基本原理4.施工图预算编制简例5.工程量清单报价编制简例思考题与习题第二章　市政工程定额1.编制定额的基本方法2.预算定额的特性3.预算定额的编制原则4.劳动定额编制5.材料消耗定额编制6.机械台班定额编制7.预算定额编制8.预算定额编制实例9.市政工程预算定额应用思考题与习题第三章　工程单价1.概述2.人工单价确定3.材料单价确定4.机械台班单价确定思考题与习题第四章　定额计价方式确定市政工程造价1、概述2、工程量计算规则（1）土石方工程（2）道路工程（3）桥涵护岸工程（4）隧道工程（5）市政管网工程（6）地铁工程（7）钢筋工程（8）拆除工程3、工程量计算方法4、直接费计算及工料机用量分析5、材料价差调整6、间接费、利润、税金计算方法7、建筑安装工程费用计算方法8、确定计算建筑安装工程费用的条件9、建筑安装工程费用费率实例思考题与习题第五章　清单计价方式确定市政工程造价1、工程量清单计价概述2、工程量清单编制内容3、工程量清单报价编制内容4、工程量清单计价与定额计价的区别5、工程量清单及其报价格式6、工程量清单编制方法7、工程量清单报价编制方法思考题与习题第六章　土石方工程工程量清单计价1、土石方工程基础知识2、土石方工程工程量清单编制3、土石方工程工程量清单报价编制思考题与习题第七章　道路工程工程量清单计价1、道路工程基础知识2、道路工程工程量清单编制3、道路工程工程量清单报价编制实例思考题与习题第八章　桥涵护岸工程工程量清单计价1、桥涵护岸工程基础知识2、桥涵护岸工程的工程量清单编制3、桥涵护岸工程工程量清单报价编制思考题与习题第九章　管道工程量清单计价1、管道工程基础知识2、市政管网工程量清单编制3、市政管网工程量清单报价编制思考题与习题第四部分城市轨道交通工程计量与计价【课程背景】城市轨道交通工程计量与计价重点对城市轨道交通工程的工程量计算、定额套用和编制清单、控制价等具体操作进行了阐述，包括建设工程工程量清单计价规范、土石方工程、围护结构及地基处理、地下工程桥涵工程、隧道工程、铺助工程和轨道工程等七章内容，主要通过量价分离的工作思路，每章都分成计量与计价和实例两部分。【课程时间】此部分3-4天【课程大纲】第一章概述第一节《建设工程工程量清单计价规范》GB 5500-2013第二节预算定额计量与计价第三节工程量清单计量与计价（综合单价法）第二章土石方工程第一节土石方工程计量与计价第二节土石方工程计量与计价实例第三章围护结构及地基处理工程第一节围护结构及地基处理工程计量与计价第二节围护结构及地基处理工程计量与计价实例第四章地下结构工程第一节地下结构工程计量与计价第二节地下结构工程计量与计价实例第五章桥涵工程第一节桥涵工程计量与计价第二节桥涵工程计量与计价实例第六章隧道工程第一节隧道工程计量与计价第二节隧道工程计量与计价实例第七章辅助工程第一节辅助工程计量与计价第八章轨道工程计量与计价第一节轨道工程计量与计价第二节轨道工程计量与计价实例第五部分公路工程计量与计价【课程背景】以公路工程各分部工程的计量与计价为主线，依据《公路工程标准施工招标文件》（2018年版）、《公路工程建设项目概算预算编制办法》（JTG 3830—2018)、《公路工程预算定额》（JTG/T 3832—2018)及国家现行的其他公路工程相关规范机械介绍。内容系统有大量的工程案例，将先进的理论和工程实际相结合。共11章，主要内容包括：公路工程建设项目投资组成，公路工程计价依据，公路工程招标投标，公路工程工程量清单，路基工程工程量清单计量与计价，路面工程工程量清单计量与计价，桥梁涵洞工程工程量清单计量与计价，隧道工程工程量清单计量与计价，安全设施及预埋管线工程工程量清单计量与计价，绿化及环境保护工程工程量清单计量与计价，某高速公路A1合同段工程施工投标案例。【课程时间】此部分3-4天【课程大纲】第一章公路工程建设项目投资组成1、公路工程建设项目投资组成概述2、建筑安装工程费3、土地使用及拆迁补偿费4、工程建设其他费5、预备费6、建设期贷款利息7、公路工程概算、预算项目及文件组成第二章公路工程计价依据1、公路工程计价依据概述2、公路工程定额体系3、运用公路工程定额的基本方法第三章公路工程招标投标1、概述2、公路工程招标3、公路工程投标4、公路工程投标技巧第四章公路工程工程量清单1、公路工程工程量清单说明2、公路工程工程量清单格式3、公路工程工程量清单计量总则4、总则的计量与支付第五章路基工程工程量清单计量与计价1、路基工程工程量清单计量2、路基工程工程量清单计价3、路基工程工程量清单计价综合案例第六章路面工程工程量清单计量与计价1、路面工程工程量清单计量2、路面工程工程量清单计价3、路面工程工程量清单计价综合案例第七章桥梁涵洞工程工程量清单计量与计价1、桥梁涵洞工程工程量清单计量2、桥梁涵洞工程工程量清单计价3、桥梁涵洞工程工程量清单计价综合案例第八章隧道工程工程量清单计量与计价1、隧道工程工程量清单计量2、隧道工程工程量清单计价3、隧道工程工程量清单计价综合案例第九章安全设施及预埋管线工程工程量清单计量与计价1、安全设施及预埋管线工程工程量清单计量2、安全设施及预埋管线工程工程量清单计价3、安全设施及预埋管线工程工程量清单计价综合案例第十章绿化及环境保护工程工程量清单计量与计价1、绿化及环境保护工程工程量清单计量2、绿化及环境保护工程工程量清单计价3、绿化及环境保护工程工程量清单计价综合案例第十一章某高速公路A1合同段工程施工投标案例1、某高速公路改扩建工程工程量清单2、计日工3、工程量清单投标报价示例

• 刘迅：建设工程造价管理能力提升: 【课程背景】造价学习过程中，工程造价管理相关法律法规与制度有哪些需要注意的？工程项目管理有哪些内容？工程造价是如何构成的？工程计价方法及依据有哪些？在工程决策和设计、施工招投标、施工和竣工阶段如何进行造价管理？这些都是摆在造价从业者和学习者面前的难题，除了直面应对之外，没有其他选择！【课程收益】掌握工程造价管理相关法律法规与制度；对工程项目的组成及工程项目管理的目标和内容有深入的理解；掌握工程项目总投资的构成，并会熟练估算；掌握工程计价的方法及依据；在工程决策和设计、施工招投标、施工和竣工阶段会进行造价管理。能轻松应对二级造价师《建设工程造价管理基础知识》的考试。【课程对象】造价从业人员【课程时间】2天【课程大纲】第一章建设工程造价构成第一节工程造价构成概述一、工程造价含义二、建设项目总投资构成第二节建筑安装工程费的构成一、建筑安装工程费按构成要素划分和计算二、建筑安装工程费按造价形成划分和计算讨论问题1 合同无效，实际施工人是否有权获取企业间接费讨论问题2 建筑安装工程费的组成及实际施工人权利主张讨论问题3 合同解除后，利益损失举证责任第三节预备费一、基本预备费二、价差预备费讨论问题4 合同价款中虽约定预备费，但预备费并非当然属于承包人所有第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法一、工程计价基本方法及原理二、工程造价计价环节三、工程定额计价四、工程定额计价程序五、工程定额分类六、工程量清单计价七、工程量清单计价程序八、工程量清单计价与定额计价的区别讨论问题5 合同未对工程价款的计价方式明确约定，可以按照履行地市场价格确定讨论问题6 承包人对计价方式可能导致的亏损风险在签订合同时应已有预见，是其自主作出的商业判断，不得悔改第二节工程价款计价依据与确定形式一、国家定额二、行业定额三、地区定额四、专用定额五、国家标准六、行业协会标准讨论问题7 合同履行期间，承发包双方对人工费等事项达成一致意见，应当予以认可七、工程价款的确定形式讨论问题8 固定价合同，风险范围外工程价款如何调整第三章签约合同价款第一节分部分项工程费一、人工费讨论问题9 对于人工费是否调差，应尊重当事人的约定讨论问题10 承包人未按约定时间及程序向发包就人工费调差进行申请，是否意味着丧失对人工费调差权利的主张讨论问题11 专用条款的约定与通用条款的约定冲突时，应当优先适用专门条款的约定讨论问题12 合同约定的人工费调整文件被发文机关修改，人工费怎么计取讨论问题13 网刊价存在综合网刊价与市场网刊价之分，在合同约定同期网刊价的情况下，人工费如何调整二、材料、设备费讨论问题14 价格签证单系承发包双方的合意，不存在法律规定无效情形，应当予以认可讨论问题15 定额中的材料价应据实调整，按照实际发生的材料价格计入工程造价是惯例三、施工机具使用费讨论问题16 施工机具使用费的损失计算四、企业管理费讨论问题17 实际施工人是否有权获取企业管理费，以及获取多少讨论问题18 施工单位不具备相应的施工资质，企业管理费如何计取五、利润讨论问题19 施工合同无效，利润损失在承发包双方之间如何分担讨论问题20 施工合同虽然无效，但在工程竣工验收合格的前提下，工程款应当包括利润在内讨论问题21 只有建设施工合同有效且承包工程已经完成的情况下，施工方才有权要求支付利润讨论问题22 无资质的个人，只计取工程直接费作为工程价款六、风险费用讨论问题23 承发包双方在施工合同中对风险范围进行了约定，在约定的风险范围内不作调整讨论问题24 投标人在投标时，当采用工程量清单报价时，应根据招标文件要求，充分考虑工程量变化、人工、材料、机具费用上涨等风险第二节措施项目费一、安全文明施工费讨论问题25 安全文明施工费如何计取属于承发包双方自行约定的范畴讨论问题26 安全文明施工费、规费等措施项目费是否可以下浮二、夜间施工增加费讨论问题27 夜间施工费属于可竞争性费用，由当事人自由约定三、冬雨季施工增加费讨论问题28 合同约定按定额结算工程款，冬雨季施工发生的措施费是否按实结算四、已完工程及设备的保护费讨论问题29 是否计取已完工程及设备保护措施费，取决于承发包双方计价依据的约定五、脚手架费讨论问题30 总承包人在收取总承包服务费、施工措施费的情况下，应当承担相应的责任讨论问题31 发包人直接分包工程，分包工程逾期完工期间产生的脚手架费用由谁承担六、大型机械设备进出场及安拆费讨论问题32 施工组织设计、施工方案，是用以证明工程量实际发生的证据材料讨论问题33 对于固定价合同，承包人为工程项目施工所发生的措施费不再另行计价第三节其他项目费一、总承包服务费讨论问题34 总承包服务费的支付主体讨论问题35 分包工程所致工期延误，责任由谁承担讨论问题36 配合费是否属于工程款的范畴讨论问题37 总承包服务费与总承包配合费是什么关系二、暂列金额讨论问题38 固定价合同中，如有暂列金，应当予以明确三、计日工讨论问题39 计日工属于合同外的零星工程，一般以签证方式确定价款，也可通过造价鉴定形式确定价款第四节规费讨论问题40 规范缴纳主体和计取依据讨论问题41 规费能否下浮第五节税金讨论问题42 甲供材，税金谁承担第四章履约阶段合同价款调整一、法律法规变化讨论问题43 承发包双方未对建设主管部门发布的文件明确约定情况下，应按文件规定执行讨论问题44 招标范围适用时效认定二、工程变更讨论问题45 合同无效，且工程存在设计变更，工程价款如何结算三、项目特征不符讨论问题46 发包人是否就工程项目特征进行描述，由谁承担举证责任讨论问题47 缺少项目特征描述，无法依据清单进行工程款结算四、工程量清单缺项讨论问题48 工程量清单与施工图对比存在漏项漏量，责任由谁承担五、工程量偏差讨论问题49 招标人（发包人）应当对工程量清单的准确性和完整性负责六、计日工讨论问题50 零星工程属于合同外实施项目，以签证形式确认七、物价变化讨论问题51 材料差价如何确定讨论问题52 施工期间材料价格涨跌是否调整，主要取决于施工合同的约定八、暂估价讨论问题53 暂估价专业工程分包人逾期完工，发包人能否据此抗辩工程款的支付九、赶工补偿讨论问题54 赶工费的承担主体讨论问题55 承包人应发包人要求赶工，产生的赶工费由发包人承担十、误期赔偿讨论问题56 承包人未按约定工期竣工，应当承担逾期竣工违约责任十一、索赔讨论问题57 承包人应按照合同约定提起索赔，否则将承担败诉的风险十二、现场签证讨论问题58 监理单位具有确认增加施工项目等的职能，其在施工工程中具有特殊的地位十三、暂列金额讨论问题59 已签约合同价中的暂列金额应由发包人掌握使用第五章工程价款期中支付一、预付款支付讨论问题60 承包人未按合同约定向发包人提起逾期支付预付款损失，则丧失相应的权利讨论问题61 未按时支付预付款，应当承担相应的责任二、进度款支付讨论问题62 逾期支付进度款，应承担相应的责任第六章竣工结算一、以物抵债讨论问题63 债的更改一般需有当事人明确消灭旧债的合意，否则，当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，性质一般应为新债清偿二、送审价条款讨论问题64 承包人是否按约向发包人递交了完整的竣工结算资料以及发包人是否在约定期限内进行审核回复，是送审价得以确定的关键讨论问题65 以“送审价”为准结算工程款的运用第七章合同解除工程价款结算一、合同解除后工程款结算讨论问题66 固定总价施工合同解除后，已完工程价款如何结算讨论问题67 合同解除后工程款支付及违约责任的承担二、合同解除后损失赔偿讨论问题68 合同解除后，损失赔偿如何确定三、预期利益损失讨论问题69 法院以鉴定报告为依据，直接确认承包人的可得利益讨论问题70 投标报价函中的利润率，能作为可得利益损失的计算依据四、工程质量举证责任讨论问题71 合同解除后，工程质量举证责任如何分配讨论问题72 质量问题是抗辩还是反诉，取决于工程是否验收合格第八章合同无效工程价款结算一、合同无效情形及工程价款如何结算讨论问题73 施工合同无效，承发包双方都有权利选择参照合同约定结算工程价款二、合同无效损失分担讨论问题74 当事人按过错程度分担因合同无效所造成的损失讨论问题75 根据双方过错、施工进度等具体情形，平衡双方利益，法院居中自由裁量各方应承担的损失讨论问题76 规费、利润和管理费作为损失，根据过错程度在承发包双方之间分担三、竣工验收是否为支付工程款的前提讨论问题77 标的物因违法不可能竣工验收时，发包人不能以竣工作为支付工程款的前提予以抗辩拒付工程款第九章工程价款主张与抗辩一、挂靠人权利主张讨论问题78 挂靠施工的实际施工人，是否有权依据《建设工程施工合同司法解释（一）》第26条的规定向发包人主张权利讨论问题79 实际施工人可以向转包人主张工程款二、审计相关讨论问题80 只有合同明确约定以审计结论作为结算依据，才能将审计结论作为结算依据讨论问题81 审计计价依据与合同约定不符，审计结论不得作为工程款结算依据第十章工程款利息一、利息损失讨论问题82 承包人主张工程进度款利息损失，应当承担相应的举证责任二、违约金与利息讨论问题83 违约金与工程款逾期利息在一定范围内可以并存第十一章工程价款优先受偿权一、优先受偿权的审查讨论问题84 优先受偿权的行使二、优先受偿权的受偿范围讨论问题85 优先受偿的范围如何确定三、优先受偿权的起算时间讨论问题86 优先受偿权的起算时间如何确定四、优先受偿权的放弃讨论问题87 建设工程价款优先受偿权的性质为具有担保性质的民事财产权利，属于私权范畴，承包人有权选择放弃五、合同解除或无效承包人的优先受偿权讨论问题88 在合同解除的情形下，承包人对已完工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利第十二章工程造价鉴定一、鉴定资质讨论问题89 鉴定单位是否具备鉴定资质，其判定依据为《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》二、鉴定程序讨论问题90 鉴定材料应经质证后转交鉴定机构，以及重新鉴定需要有法定事由三、鉴定方案选择讨论问题91 当不能参照无效施工合同结算工程款时，工程款如何结算第十三章质保金处理一、保修期及相关概念讨论问题92 工程质量保证金、工程质量缺陷责任期的理解二、合同解除质量保证金是否预留讨论问题93 合同解除，扣留质量保证金已无依据

• 刘迅：建设工程计价能力提升: 【课程背景】本课程内容在很大程度上的反映了法律法规等相关规定，突出了系统性和可操作性。《工程计价》突出了两个重点：一是紧跟当前的国家法律法规等相关规定，特别是近两三年以来，相关规范、办法、文本等密集出台；二是编者从专业横向联系的角度，剖析业主、承包商和审计（造价）等不同单位和部门在计价时的差异。《工程计价》较系统的介绍了建设工程造价构成、建设工程计价原理及计价依据、建设项目决策和设计阶段工程造价的预测、建设项目发承包阶段合同价款的约定、建设项目施工阶段合同价款的调整和结算、建设项目竣工决算和新增资产价值的确定等。【课程收益】掌握建设工程造价构成；掌握工程计价方法及计价依据；掌握建设项目决策和设计阶段工程造价的预测；掌握建设项目发承包阶段合同价款的约定；掌握建设工程施工阶段合同价款的调整和结算。能轻松应对全国造价工程师《建设工程计价》的考试。【课程对象】造价从业人员【课程时间】2天【课程大纲】第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目总投资及工程造价的构成二、国外建设工程造价构成第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算一、设备购置费的构成和计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算第三节建筑安装工程费用构成和计算一、建筑安装工程费用的构成…二、按貨用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算四、国外建筑安装工程费用的构成第四节工程建设其他费用的构成和计算一、建设单位管理费二、用地与工程准备费三、市政公用配套设施费…四、技术服务费五、建设期计列的生产经营费六、工程保险费七、税费第五节预备费和建设期利息的计算一、预备费二、建设期利息第二章建设工程计价原理、方法及计价依据第一节工程计价原理一、工程计价的含义二、工程计价基本原理三、工程计价依据四、工程计价基本程序五、工程定額体系第二节工程量清单计价方法一、工程量清单计价的范围和作用二、分部分项工程项目清单三、措施项目清单四、其他项目清单五、规费、税金项目清单六、各级工程造价的汇总第三节建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定一、施工过程分解及工时研究二、确定人工定额消耗量的基本方法三、确定材料定額消耗量的基本方法四、确定施工机具台班定额消耗量的基本方法第四节建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定一、人工日工资单价的组成和确定方法二、材料单价的组成和确定方法三、施工机械台班单价的纽成和确定方法四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法第五节工程计价定额的编制一、预算定额及其基价制二、概算定额及其基价编制三、概算指标及其编制四、投资估算指标及其鳊制第六节工程计价信息及其应用一、工程计价信息及其主要内容二、工程造价指标的编制及使用三、工程造价指数及其编制四、工程计价信息的动态管理五、BIM技术在建设各阶段的应用第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第一节投资估算的编制一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素二、投资估算的概念及其編制内容、投资估算的编制第二节设计概算的编制一、设计阶段影响工程造价的主要因素二、设计概算的概念及其編制内容三、设计概算的编制第三节施工图预算的编制一、施工图预算的概念及其编制内容二、施工图预算的编制第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节招标工程量清单与最高投标限价的编制一、招标文件的组成内容及其编制要求二、招标工程量清单的编制三、最高投标限价的编制第二节投标报价的编制一、投标报价前期工作二、询价与工程量复核三、投标报价的编制原则与依据四、投标报价的制方法和内容五、编制投标文件第三节中标价及合同价款的约定一、评标程序及评审标准二、中标人的确定三、合同价款的约定第四节工程总承包及国际工程合同价款的约定一、工程总承包合同价款的约定二、国际工程招标投标及合网价款的约定第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第一节合同价款调整一、法规变化类合同价款调整事项二、工程变更类合同价款调整事项三、物价变化类合同价款调整事项四、工程索赔类合同价款调整事项五、其他类合同价款调整事项第二节工程合同价款支付与结算一、工程计量二、预付款及期中支付三、竣工结算四、质量保证金的处理五、最终结清六、合同价款纠紛的处理第三节工程总承包和国际工程合同价款结算一、工程总承包合同价款的结算二、国际工程合同价款的结算第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定第一节竣工决算一、建设项目竣工决算的概念及作用二、竣工决算的内容和编制三、竣工决算的审核和批复第二节新增资产价值的确定一、新增固定资产价值的确定方法二、新增无形资产价值的确定方法三、新增流动资产价值的确定方法

刘迅：施工图预算编制要点和注意事项

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