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刘迅:建设工程项目全过程咨询管理及案例分析

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课程概要

培训时长 : 1天

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课程分类 : 建筑工程

课程编号 : 17155

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适用对象

-

课程介绍

“全过程工程咨询”旨在完善工程建设组织模式,培育全过程工程咨询服务市场;鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式开展全过程工程咨询,培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业;提出政府投资工程应带头推行全过程工程咨询,鼓励非政府投资工程委托全过程工程咨询服务。

第一篇     工程咨询企业全过程工程咨询的困境与管理

一、工程咨询企业全过程工程咨询的困境与突破

1.1企业转型升级面临的困惑

1.2全过程工程咨询政策解读

1.3甲方视角下全过程咨询解析

1.4全过程工程咨询突破路径

二、全过程造价咨询管理内容、核心及模式

2.1全过程造价咨询管理内容

2.2全过程造价咨询管理核心

2.3全过程工程咨询的解决方案

2.4过程工程咨询的管理模式

三、全过程工程咨询八大疑难难点解析

问题一:全过程工程咨询的业务范围是否包含工程设计?

问题二:全过程工程咨询单位需要具备几项资质?

问题三:全过程工程咨询单位是否可以依法分包及相关责任?

问题四:全过程工程咨询是否允许联合体投标?

问题五:依法必须招标的项目,全过程工程咨询所涉各咨询业务是否都必须招标发包?

问题六:承接全过程工程咨询业务的企业能否承担同一项目的设计、施工、材料设备供应业务?

问题七:工程项目管理三大审批流程包括哪些内容?

问题八:征用建设用地包括哪些流程?

第二篇 建设工程全过程咨询管理的流程

一、工程建设项目前期工作流程

1.1工程建设项目基本流程

1.2工程建设项目建设项目投资决策(建议书、可研)流程

1.3 工程建设项目建设项目设计阶段工作流程

1.4 工程建设项目准备阶段工作流程

二、工程建设项目管理流程

2.1 工程建设项目管理基本流程

2.2招投标基本流程

2.3 合同签订流程

2.4 施工准备流程

三、 项目风险管理与信息管理流程

3.1 项目风险管理流程

3.2 项目信息管理流程

3.3 竣工验收流程

四、工程项目监理工作基本流程

4.1 工程项目实施监理的总流程

4.2 施工准备阶段监理工作流程

4.3 施工阶段工程投资控制流程

4.4 施工阶段工程进度控制流程

4.5 施工阶段工程质量控制流程

4.6 施工阶段安全监理控制流程

4.7 合同管理控制流程

4.8 信息管理控制流程

4.9 组织协调控制流程

4.10 工程质量问题及工程质量事故处理流程

4.11 工程安全事故处理流程

4.12 工程洽商控制及签证工作流程

4.13 工程竣工验收控制流程

第三篇   以造价控制为主导的全过程工程咨询管理模式

一、 建设项目前期决策、设计阶段工程造价咨询

二、 交易阶段工程造价造询

三、 施工阶段工程造价咨询

四、 竣工阶段工程造价咨询

 

【案例分析】

1 高安市新型城镇化建设工程全过程工程咨询案例

2 建科集团莘庄园区10号楼项目全过程工程咨询案例

3 深圳技术大学建设项目(一期)全过程工程咨询案例

4 南京市江北新区公共工程建设项目全过程工程咨询服务案例

5 上海天文馆工程全过程工程咨询案例

6 深圳平安金融中心项目全过程工程咨询案例

7 重庆涉外商务区B区二期工程全过程工程咨询案例

8 中信银行信息技术研发基地项目全过程工程咨询案例

9 中关村自主创新示范区展示中心工程全过程工程咨询服务案例

10 北辰核心区1号综合能源站工程全过程咨询案例

11 广州南沙新区明珠湾区起步区海绵城市全过程咨询服务

12 中国国家博物馆改扩建工程绿色建筑全过程工程咨询案例

13 绿色生态城区建设全过程咨询服务典型案例

14 衢州中心医院(四省边际中心医院)项目全过程工程咨询案例

15 中山大学·深圳建设工程项目全过程咨询案例

16 海林俄罗斯新城项目全过程工程咨询案例

17 延庆县康庄中学(171中学分校)教学综合楼建设项目全过程工程咨询案例

18 南宁园博园项目全过程工程咨询实践

19 某银行项目全过程工程咨询案例

20 某市海绵城市PPP项目全过程工程咨询典型案例分析

21. 21 WY疏港高速公路工程全过程工程咨询案例

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一、工程总承包商从“按图施工”向“按约施工”转型的理念问题思考:EPC模式下,设计基础数据与实际情况不符的风险应由哪方承担?案例:滁州市环境卫生社会化服务中心与凌志环保股份有限公司建设工程施工合同纠纷二、工程总承包模式的类型问题案例:中国能源建设集团安徽电力建设第二工程有限公司与吉林协合电力工程有限公司建设工程施工合同纠纷三、EPC工程总承包建设模式与BOT、PPP等其他融资、运营模式的区别问题案例:首钢京唐钢铁联合有限责任公司、大连绿诺集团有限公司建设工程施工合同纠纷四、工程总承包合同拆分签订及此后对外分包的问题(1)工程总承包单位经公开招标选定,其招选分包商(暂估价工程除外)无须招投标,但应经业主同意案例:平煤神马建工集团有限公司新疆分公司、大地工程开发(集团)有限公司天津分公司建设工程施工合同纠纷(2)涉外EPC项目中,工程总承包单位和施工分包单位均应审慎对待与业主指定分包商的签约及谈判案例:中国建筑(东南亚)有限公司、中国上海外经(集团)有限公司建设工程施工合同纠纷(3)EPC项目下的施工分包合同约定固定总价,双方对工程量存在争议的,应如何处理?案例:上海巴安水务股份有限公司、广西五鸿建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷(4)EPC合同无效,总承包商对外签订的分供合同如何处置?案例:中国城市建设研究院有限公司与亚美(南京)环保科技有限公司合同纠纷二审案、上海康恒环境股份有限公司与中国城市建设研究院有限公司买卖合同纠纷专题二 工程总承包(EPC)工期问题一、工程总承包模式下的项目竣工日期问题案例:武汉国机岩土工程有限责任公司与湖北省电力建设第一工程公司建设工程合同纠纷二、工程总承包商在设计变更情形下的工期索赔问题案例:北京嘉瑞环保股份有限公司与山东石大科技石化有限公司承揽合同纠纷思考:由于承包人原因导致EPC项目无法竣工验收合格,致使合同目的无法实现时,发包人可否主张解除EPC合同?案例:江西新凌能源有限公司与上海齐耀动力技术有限公司建设工程施工合同纠纷主题三:工程总承包模式下的联合体问题一、工程总承包单位之间的联合体合作承包协议的法律性质问题案例:中国电力工程顾问集团华东电力设计院有限公司与上海盛合新能源科技有限公司建设工程分包合同纠纷二、工程总承包联合体对外的责任分摊问题案例:贵州省冶金建设公司、四川省冶金设计研究院建设工程施工合同纠纷三、工程总承包单位标前分工合作协议的性质与效力问题案例:山西太钢工程技术有限公司与上海三友宝发环保技术公司、宁夏三友环保制造有限公司合同纠纷主题四:工程总承包(EPC)价款结算问题一、工程总承包(EPC)合同的价款调整条款应如何设计?二、工程总承包(EPC)项目结算出现争议怎么办?三、工程总承包的费用组成问题案例:青海宏润新能源投资有限公司、宏润建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷四、工程总承包模式下设计优化和设计变更引发的工程总承包单位与施工分包单位之间的结算差异问题案例:中国水利水电第九工程局有限公司、张毅建设工程施工合同纠纷五、工程总承包合同里程碑付款条件的认定问题案例:中节环(北京)环境科技股份有限公司与北京北科欧远科技有限公司承揽合同纠纷六、工程总承包能否打破固定总价的约定进行结算的问题(1)EPC合同约定固定总价,无证据证明工程范围存在增减的,应如何处理?案例:福建鼎日光电科技有限公司与日地太阳能电力股份有限公司建设工程施工合同纠纷(2)EPC固定总价合同在履行过程中可以变更价款吗?案例:陕西银河环保科技有限公司与陕西恒源煤电集团发展有限公司建设工程施工合同纠纷七、政府审计能否作为工程总承包项目的结算依据问题案例:中国建筑第八工程局有限公司、云南中石油昆仑燃气有限公司建设工程施工合同纠纷主题五:其他问题一、工程总承包单位接受业主委托代理采购设备材料的有关责任问题(1)工程总承包模式下的承包单位的材料与设备采购(2)工程总承包模式下的甲供材料与委托代理采购设备模式的分析(3)不同采购模式下的相关质量问题责任分析二、项目停滞等情形下工程总承包单位对外的设备采购合同履行问题案例:中冶东方工程技术有限公司包头钢铁设计研究院与河北智诚环保工程有限公司买卖合同纠纷三、工程总承包模式下承包人对于可行性研究报告的责任承担问题(1)什么是可行性研究?(2)如果建设单位就拟建项目采用工程总承包模式发包,其是否可以将可行性研究工作列入发包范围?(3)是否可以将可行性研究报告作为工程总承包中的发包人要求,以此作为承包人履行合同的依据?工程总承包项目实务问答1.施工总承包与工程总承包,两种模式主要有哪些区别?2.哪些项目类型应优先采用工程总承包模式实施?3.企业承接工程总承包项目需要具备什么资质?4.工程总承包模式下是否允许工程总承包单位组成联合体方式承包?5.工程总承包模式主要包含哪些具体模式?6.工程总承包项目在哪一阶段可以发包?7.前期设计服务企业是否可以参加工程总承包的投标?8.工程总承包模式下的施工分包和设计分包如何进行?9.工程总承包项目通常采用哪些计价方式?10.工程总承包项目的费用由哪些部分组成?11.工程总承包项目的费用在合同中是否需要价税分离?12.工程总承包项目中哪些情形构成转包?13.工程总承包项目中哪些情形构成违法分包?14.工程总承包项目通常需要购买哪些保险?15.工程总承包单位组成的联合体,对内和对外分别承担何种责任?16.在工程总承包项目中,建设单位需要承担的风险通常包括哪些?17.在工程总承包项目中,工程总承包单位需要承担的风险通常包括哪些?18.如何理解工程总承包模式下对项目结余分成的奖励机制?19.工程总承包模式下是否可以分阶段进行施工图审查和施工许可证申领?20.采用固定总价合同的工程总承包项目在结算时有何特殊规定?21.在工程总承包项目中,工程总承包单位的主要责任范围有哪些?22.在工程总承包项目中,建设单位的主要责任范围包括哪些?23.工程总承包项目中,施工许可证的办理程序及条件分别有哪些?24.工程总承包单位及工程总承包项目经理需要承担质量终身责任制吗?25.开展工程总承包活动应遵守哪些法律法规?
• 刘迅:工程总承包(EPC)项目风险管理与实务
【课程目标】本课程对工程总承包(EPC)的传统模式和创新模式进行了阐述,精选了二十余起国内外工程总承包(EPC)项目争议案件进行严谨剖析并提出了启示建议,亦对海外工程总承包(EPC)项目的风险管理提出了建设性观点,同时对实务中常见的典型问题进行了专门解答。本部分共五部分内容:工程总承包(EPC)项目的风险管理、工程总承包(EPC)项目的争议解决、海外EPC项目合同风险管理、工程事故调查危机与应对、工程总承包项目实务问答。【培训时间】2天【培训对象】施工企业中高层管理人员【培训内容】第一章      工程总承包(EPC)项目的风险管理第一节    传统工程总承包(EPC)项目风险管理专题一   项目招标投标专题二   工期专题三   价款结算专题四   联合体专题五   实际施工人专题六    尽职调查第二节EPC X创新模式项目风险管理专题七EPC F模式的实施风险及应对策略专题八EPC O模式的具体实践及操作建议专题九EPC PPP模式下,EPC合同价格与PPP合同价格衔接问题浅析第二章      工程总承包(EPC)项目的争议解决第一节   能源类EPC项目的争议解决案例1应招标而未招标导致EPC合同无效,工程价款结算及优先受偿权问题案例2应招标而未招标导致EPC合同无效,工程总承包单位主张履约保证金返还及违约赔偿问题案例3工程总承包单位经公开招标选定,其招选分包商(暂估价工程除外)无须招投标,但应经业主同意案例4EPC合同约定固定总价,无证据证明工程范围存在增减的,不得启动工程造价鉴定案例5固定总价的EPC合同解除,可按已完工程占总工程量的比例确定价款案例6EPC合同未实际履行,工程总承包单位是否有权解除其与业主指定供货商的销售合同,关键看是否符合销售合同约定的解除条件案例7涉外EPC项目中,工程总承包单位和施工分包单位均应审慎对待与业主指定分包商的签约及谈判第二节   环境类EPC项目的争议解决案例8EPC项目下的施工分包合同约定固定总价,双方对工程量存在争议的,应根据施工分包合同约定及其他书面文件综合认定案例9控股股东与公司签订EPC合同后,EPC工程长期无法验收交付运营并导致公司陷入困境,小股东可请求解散公司案例10EPC固定总价合同在履行过程中可以变更价款吗?案例11EPC合同无效,总承包商对外签订的分供合同如何处置?案例12EPC模式下,设计基础数据与实际情况不符的风险应由哪方承担?案例13名为工程承包合同,其内在特征更符合一般承揽合同的法律要件的,认定为承揽合同纠纷并无不当案例14由于承包人原因导致EPC项目无法竣工验收合格,致使合同目的无法实现时,发包人可主张解除EPC合同案例15持有设计资质的主体可依法承接工程总承包项目,且履行过程中的书面往来文件将作为确定合同实际履行的依据第三节    其他类别项目的争议解决案例16  EPC项目中,工程总承包单位的优先受偿权范围包括设计和施工价款,但不包括逾期违约金案例17EPC合同无效,当事人已对工程结算达成一致,双方另行签订的还款协议并不因此当然无效案例18EPC合同约定的延期付款违约金可视为企业间正常经营中的借贷行为,违约金标准未超过年利率24%的,约定有效案例19EPC项目业主欠付工程款,未足额出资的股东应承担补充清偿责任案例20建设单位和工程总承包单位以“垫资”为名行资金拆借之实的,即使合同约定为“垫资款”,但性质仍为借款,不得优先受偿案例21涉外EPC项目中,施工分包单位享有建设工程价款优先受偿权第三章      海外EPC项目合同风险管理第一节     海外EPC项目的合同风险管理第二节     海外EPC项目的典型案例精解第四章      工程事故调查危机与应对第一节   工程事故调查制度的缺陷第二节   工程事故调查现状存在的问题第三节   以案见证:专业律师和技术专家助力工程事故调查第五章      工程总承包项目实务问答1.施工总承包与工程总承包,两种模式主要有哪些区别?2.哪些项目类型应优先采用工程总承包模式实施?3.企业承接工程总承包项目需要具备什么资质?4.工程总承包模式下是否允许工程总承包单位组成联合体方式承包?5.工程总承包模式主要包含哪些具体模式?6.工程总承包项目在哪一阶段可以发包?7.前期设计服务企业是否可以参加工程总承包的投标?8.工程总承包模式下的施工分包和设计分包如何进行?9.工程总承包项目通常采用哪些计价方式?10.工程总承包项目的费用由哪些部分组成?11.工程总承包项目的费用在合同中是否需要价税分离?12.工程总承包项目中哪些情形构成转包?13.工程总承包项目中哪些情形构成违法分包?14.工程总承包项目通常需要购买哪些保险?15.工程总承包单位组成的联合体,对内和对外分别承担何种责任?16.在工程总承包项目中,建设单位需要承担的风险通常包括哪些?17.在工程总承包项目中,工程总承包单位需要承担的风险通常包括哪些?18.如何理解工程总承包模式下对项目结余分成的奖励机制?19.工程总承包模式下是否可以分阶段进行施工图审查和施工许可证申领?20.采用固定总价合同的工程总承包项目在结算时有何特殊规定?21.在工程总承包项目中,工程总承包单位的主要责任范围有哪些?22.在工程总承包项目中,建设单位的主要责任范围包括哪些?23.工程总承包项目中,施工许可证的办理程序及条件分别有哪些?24.工程总承包单位及工程总承包项目经理需要承担质量终身责任制吗?25.开展工程总承包活动应遵守哪些法律法规?
• 刘迅:建筑施工企业版-工程项目管理实战与工程总承包管理培训
【课程背景】工程项目是否能够按预期设计要求、按质量、按期建成并投入运营是项目成功的核心。提升项目管理水平对企业有着非常显著的现实意义。无论是项目的业主还是工程承包商,都要围绕着项目的进度、质量、成本造价来开展工作。先进的项目管理方法,可以帮助项目部门科学、高效地管理项目,对项目各阶段(工程项目的前期勘察、施工设计、采购、施工、试运行、竣工验收、)等实行全过程或若干阶段、各项内容合理计划,严格控制,综合平衡,有效地协调工作安排、制定严格目标,进行项目成本、进度、范围、质量的管理,对项目过程进行降本增效,规避项目风险和对项目实现全过程的动态管理,使项目最终取得圆满成功。[课程收益](1)学习项目管理的体系和框架,理解项目管理的核心要素,建立工程项目管理思维(2)系统学习工程项目建设的全过程策划组织与风险管控的方法和实战工具(3)掌握工程项目计划编制和项目实施中进行有效组织跟踪管控的方法(4)提升工程项目经理在项目管理中的角色职责认知,提升项目经理的综合能力(5)掌握工程项目中的内外干系人组织和项目团队及干系人沟通的工具与方法(6)培养优秀的项目经理和总工,通过标准化系统化的项目管理,保障项目的成功实现(6)课程结合现代项目管理理念和方法,并结合工程总包商及施工承包工程项目实战案例,将项目管理的理论、方法、实践进行充分结合,通过系统学习和互动演练提升学员实战能力【授课讲师】刘迅老师 国内资深项目管理专家讲师,多年的项目管理从业及企业咨询授课经验,为中建八局、中建三局、中建四局、中建七局、中建国际投资、中铁建、中交集团、中南建设、山西二建、华侨城、SOHO中国、绿地集团、绿城集团、复地集团、华发集团、南通四建、天齐建设集团、红旗置业集团、鞍钢工程建设公司、中石油管道局、中船重工、中车集团、中冶集团、中铁建设、中铁电气化、平高电气、国家电网、中国移动、中电投、葛洲坝、华为、神华集团、泰达建设、中广核、晶科电力、无锡地铁集团、中海油建设、中油西部管道、胜利油田海外工程、中交集团、中国电建、中国能源建设、中国通信建设集团、中国节能集团等国内外百余家工程业主、EPC总承包、施工总包企业等提供了高质量的项目管理培训,培训了上万名项目经理及项目管理专业人才。【课程时间】标准课程时间为3天,每天6个小时,可根据客户需求适当调整【课程大纲】项目成本的管理与控制第一单元、新形势下建筑企业的机遇与挑战(1)传统模式下的施工企业面临的挑战和典型问题(2)新形势新发展下的建筑施工企业的机遇与挑战(3)从合同到履约,项目全流程下的项目管理核心要素(4)总承包模式下,项目经理的能力素质要求(5)新发展环境下,工程企业对项目经理的新要求案例分享:某市政工程总承包项目案例联合体模式下的总承包项目管理第二单元、工程项目的启动与整体策划1、案例解读:从中铁建麦加项目看项目策划与风险管理2、项目的前期准备与投标管理(1)项目相关方的需求识别与整体分析(2)项目合同的谈判与合同交底3、工程项目的整体风险识别(1)工程项目管理目标与整体策划(2)项目管理团队的配置与组建4、总承包项目实施的总体策划(1)工程总承包的进度管理策划(2)工程总承包的商务管理策划(3)工程总承包的分包管理策划实践演练与互动讨论案例:宁夏某总包工程项目整体策划与管理第三单元、工程项目的进度计划与管理1、项目计划编制的核心理念与方法(1)项目的工作区域划分及施工部署(2)项目工作规划与WBS工作分解法(3)项目的总控里程碑和详细进度计划编制(4)项目任务工期估算与排序连接关系(5)流水、平行、交叉搭接在计划中的应用2、项目进度计划的工具的应用与展示(1)关键路径分析和优化项目进度(2)项目进度的目标控制与跟踪监控(3)项目进度计划的分析与纠偏调整3、项目案例、实践演练与互动某总包工程项目WBS分解与进度计划分析运用Project软件实现项目进度计划的编制第四单元、工程项目成本管理与三次经营管理1、工程项目成本管理的理解与认知(1)项目全过程的造价与成本管理重点(2)施工建筑企业的项目成本管理现状及问题(3)工程建设项目的成本构成与企业盈利模式(4)如何做好工程项目的成本与造价管理(5)施工承包与工程总包的成本管理差异2、施工企业项目的三次经营管理全面认知(1)投标与中标期的项目成本管理策划(2)项目目标成本确定与项目费用控制(3)项目实施过程的降本与增效实现(4)项目签证、索赔与项目结算管理案例:1、中建X局的项目降本创效案例分享2、某工程建筑企业的项目成本精细化管理第五单元、EPC工程总承包项目专题及核心管理(一)、工程总承包模式的全面认知与解读1、全面提升项目集成管理能力-深入解读工程总承包2、发展工程总承包业务对施工建筑企业的价值3、工程总承包管理模式VS传统施工承包管理对比4、工程总承包的发包、合同与相关风险5、现阶段工程总承包模式开展的相关政策与法规6、《建设项目工程总承包管理规范》7、《建设项目工程总承包合同》核心要素解读8、从施工承包到工程总承包企业的提升与改变(二)工程总承包项目的设计管理1、设计不等于设计管理:工程总包项目的设计管理2、工程总承包项目设计的价值与管控重点3、工程总承包项目整体策划与整合管理4、工程总承包项目的限额设计与优化管理5、设计与施工、采购的全面衔接与集成管理(三)工程总承包项目采购管理1、总包模式下的项目采购管理特点2、项目的采购与项目分包合同管理3、项目采购过程的实施与过程管理(四)工程项目的施工管理1、施工的组织筹备与整体计划管理2、项目施工的计划组织与过程控制3、项目施工的质量、安全管理控制4、项目施工过程的管控与相关方管理案例分享与演练互动某EPC工程管理案例解读:从D到E的蜕变,整合设计优势发挥总承包管理价值第六单元、工程总承包的风险管理1、项目风险管理的认知、方法与管理(1)项目风险管理的目标与意义(2)项目风险管理的过程(3)工程项目风险识别的方法与流程2、EPC工程总承包项目特点与核心风险识别3、工程项目风险的分析与量化评估4、建立项目风险的预防与应对措施(1)回避(2)转移(3)减轻(4)接受5、项目风险的跟踪与控制机制6、工程质量、安全、合同等风险预测及防控措施。案例分析与实践应用:项目中四种风险应对策略的实践应用案例EPC工程总承包项目管理的风险识别、控制及应对措施互动练习第七单元:工程项目的合同风险与履约管理1、EPC工程总承包合同模式下的风险管理(1)菲迪克合同中(银皮书和黄皮书)的承包人风险(2)工程项目的风险分类及项目各阶段风险识别(3)工程合同中建设单位与承包商的风险责任划分(4)联合体模式下的牵头方与合作方风险(5)EPC承包商与和分包商的合同风险识别2、项目合同文件的审查和策划制订3、EPC项目风险的分析与应对措施4、项目实施的冲突管理与谈判建设工程的变更与索赔/反索赔管理案例分享: 某工程项目索赔及反索赔案例分析第八单元 工程项目相关方沟通与协调管理 1、为什么要重视工程干系人沟通,干系人在项目中的影响和价值为什么是项目干系人(相关方):干系人的概念与定义2、关键项目干系人的识别与因素分析4、项目干系人的四象限分析矩阵应用5、干系人的影响及需求分析6、工程项目干系人的利益与冲突管理7、制定项目干系人管理策略(正向/反向)8、关键外部干系人的沟通与管理计划9、内部组织与团队的沟通管理原则案例:1、某工程交付型项目的内外干系人的识别与分析2、企业内部项目的开展的团队与协作部门干系人管理3、(业主、监理、分包)干系人分析沟通与协调的情景互动演练分组实战演练:干系人分类及沟通管理分析第九单元、项目的交付与收尾管理1. 工程项目的竣工、验收管理2. 工程项目的移交与结算管理3. 管理收尾-项目总结与复盘

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