做企业培训,当然要找对好讲师!合作联系

高拥军:业主方工程项目监管与控制课程培训大纲

高拥军老师高拥军 注册讲师 166查看

课程概要

培训时长 : 1天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 项目管理

课程编号 : 15989

面议联系老师

适用对象

-

课程介绍

一、课程背景

工程项目与其它类型的的项目相比,对项目的工期、质量、成本管理都有很高的要求;工程项目涉 及的因素很多,要求处理好各方面的关系;工程项目风险也比其他项目高很多,项目要受到国家政策、法律法规、自然社会等多方面的约束和影响。

课程从业主方工程项目管理的角度出发,主要讲授甲方对工程项目管理控制的关键点,甲方对质量监管单位(乙方)的管理,甲方如何针对各类审计单位做好资料的管理工作。

二、课程特点

授课形式:理论讲解+案例分析+案例实战+互动答疑;

突出“实战”特点,注重知识理解、案例分析与实战体验。

三、课程内容

第一单元    工程项目管理总体框架和管理思想

针对问题:“项目管理是什么?” “项目管理有什么用?”“一个项目的建设过程是怎样的?”

第一节 项目及项目管理过程

第二节 项目生命周期及项目的管理方式

第三节 项目管理知识领域

第四节 建设工程项目管理的主体类型及各方管理任务

第五节 工程项目管理的国内外背景及发展趋势

第六节 项目管理及其必要性

附表:各种管理程序、表格

第二单元    工程项目控制机制

针对问题:“如何设置关键控制点?”“如何持续的了解/检查、分析评估项目现状和存在的问题?”“如何制定并执行纠正措施以便把偏离计划的项目拉回到正确的轨道上?”“如何控制变更?”

第一节 项目控制原理

第二节 项目控制类型

第三节 项目控制过程

第四节 项目投资、进度、质量、安全控制的要点和方法

第五节 项目合同控制、变更控制的要点和方法

第六节 项目组织协调控制的要点和方法

第七节 项目控制综合案例

第三单元    甲方对项目施工单位(乙方)管理

针对问题“甲方如何做好对施工单位的管理”

第一节 项目中施工管理的特点

第二节 施工技术管理与控制

第三节 施工进度、费用、质量、安全管理与控制

第四节 项目收尾过程的管理

第四单元   项目过程中甲方对监理单位的管理

针对问题“甲方如何做好对监理单位的管理”

第一节 检查监理合同执行情况

第二节 检查监理人员工作纪律

第三节 检查监理人员对质量控制

第四节 检查监理人员对进度控制

第五节 检查监理人员对现场安全文明生产控制

第五单元       项目冲突与高效沟通

针对问题:“如何对待项目冲突。”“如何沟通效率最高。”

第一节 项目的冲突来源

第二节 冲突解决技巧

第三节 实战中的冲突管理最佳实践案例

第四节 项目沟通的作用、沟通计划的内容

第五节 沟通方法与沟通的有效性

第六节 项目高效沟通案例

课程总结

高拥军老师的其他课程

• 高拥军:如何成为一个好的项目经理--项目沟通管理
针对问题:“如何对待项目冲突。”“如何沟通效率最高。”一、项目的冲突来源1.业主的行为问题2.承包商的组织行为问题3.项目管理者的行为问题二、冲突解决技巧1.如何正确对待争执2.解决争执的措施【案例】实战中的冲突管理最佳实践案例三、项目沟通的作用、沟通计划的内容1.沟通计划-明确沟通目的、沟通对象、沟通内容、沟通方式和时间、建立有效反馈机制2.沟通的几个原则:沟通内外有别、非正式沟通有利于关系融洽、采用对方能接收的沟通风格(语言、知识层次、时机)、沟通的升级原则(对方、对方的上级、自己的上级、自己的上级和对方的上级)四、沟通方法与沟通的有效性1.沟通的方式2.谨防“信息漏斗”-对客观信息进行主观筛选、过滤、加工和处理3.保证会议的有效性(制定例会制度、明确会议目的和期望结果、发布会议通知邀请必须的人、按时开始、控制进程、做好记录及总结、会议的后勤保障)4.项目经理部与个参与方的沟通五、如何成为一个好的项目经理1.调整心态--由专注技术转向关注拥有技术的人;由理性转向感性和理性相结合;由追求完美转向追求满意;由做自己感兴趣的事转向做自己该做的事2.发挥影响力--善于利用资源;留心并掌握技术信息及利益相关者的社交系统信息;善于发挥自己的专、长;与所有的利益相关者建立良好的人际关系;对别人施加压力从而产生影响力;个人魅力及职位职权3.掌握方法与工具--只是迈出成功管理项目的第一步,项目最后成功与否取决于您的毅力,是否坚持不懈的:实践——总结——再实践!【案例】项目高效沟通案例
• 高拥军:建筑施工企业变更索赔与签证管理-- 建筑工程二次经营关键环节造价合同协同管控
一、施工阶段的经营管理 1.施工阶段造价管理程序    2.施工阶段工程价款的构成二、施工阶段控制要点   1.控制点一:工程变更   2.控制点二:现场签证   3.控制点三:工程索赔   4.控制点四:工程预付款   5.控制点五:工程进度款【案例】建筑施工项目二次经营实战案例【案例】承包商三大营利工具应用操作实战案例案例1:施工图纸与招标图纸不一样怎么办?案例2:如果招标文件和施工承包合同约定,材料涨价的风险全部由承包人承担,承包人有何办法?案例3:项目特征描述不符的风险分担案例4:固定总价合同履行中,当事人以工程发生设计变更为由,要求对工程价款予以调整的,如何处理?案例5:指令性变更案例案例6:固定价合同履行过程中,主要建筑材料价格发生重大变化,当事人要求对工程价款予以调整的,如何处理?案例7:因图纸变更,原先砼浇筑时预留的管洞取消,现需要将预留洞封堵,并作防水处理,预留和洞口封堵及防水处理应如何套用定额?案例8:现场签证遇到的问题及处理方式案例9:当事人工作人员签证确认的效力,如何认定?案例10:签证的效力是否依赖于证据 案例11:甲方拒绝按照约定方式签证怎么办?案例12:索赔案例--不利的自然条件与人力障碍引起的索赔案例13:索赔案例--共同延误的处理案例14:索赔失败案例启示案例15:从责任划分和工程进度的角度看索赔案例16:预付款纠纷案例分析案例17:进度款案例--甲方拖延支付进度款怎么办?通过典型案例解决以下问题:A.总包、分包合同精细化管理对策;B.工程预付款支付控制建议及对策;C.工程计量环节的过程控制及对策;D.工程进度款支付控制建议及对策;E.期中价款结算的控制建议及对策;F.工程变更的过程跟踪控制及对策;G.现场签证的过程跟踪控制及对策;H.工程索赔的过程跟踪控制及对策;
• 高拥军:建筑工程竣工结算阶段的控制要点--- 建筑工程三次经营关键环节、造价合同协同管控
一、竣工阶段的经营管理   1.竣工结算阶段造价管理的任务   2.竣工结算的程二、竣工结算阶段的控制要点   1.关键控制点一:  工程竣工价款结算争议处理   2.关键控制点二:  结算审查与审计   3.关键控制点三:  承包人工程价款结算管理   4.关键控制点四:  质量保证金、保修期的管理【案例】建筑施工项目三次经营实战案例案例1:发包人收到竣工结算文件逾期不予答复如何应对?案例2:承包人能否直接依据《司法解释》第二十条的规定,请求按照竣工结算文件结算工程价款?案例3:甲方能否要求对固定价格合同审价?案例4:结算价与审计价不一致时,如何处理?能否以审计价为准结算工程款?案例5:发包人以工程未验收或承包人未移交工程竣工资料为由,拒绝支付工程款的,如何处理?案例6:当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议,一方要求重新结算的,如何处理?通过典型案例解决以下问题:A.施工项目竣工结算编制;B.应对发包人竣工结算多次审核策略;C.应对竣工结算审核与审计矛盾策略;D.发包人拒不签认竣工结算文件对策;E.竣工结算中造价及合同争议的处理;F.质量纠纷导致结算纠纷的处理对策;G.工程结算尾款支付及尾款清欠对策;H.质量保证金的管理与结清结算策略

添加企业微信

1V1服务,高效匹配老师
欢迎各种培训合作扫码联系,我们将竭诚为您服务