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赵原:秩序维护交易,法律保障金融 ——《民法典》对金融业实践与创新的影响

赵原老师赵原 注册讲师 622查看

课程概要

培训时长 : 2天

课程价格 : 扫码添加微信咨询

课程分类 : 银行管理

课程编号 : 1406

面议联系老师

适用对象

金融从业人员

课程介绍

课程时间:2天,6小时/天

课程对象:金融从业人员

课程背景:

《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日正式实施,共7编1260条、10万多字,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任以及附则,是我国法律体系中条文最多、体量最大、编章结构最复杂的一部法律。而金融业的发展和创新是建立在民法的关系之上的,二者存在着既相互制约又相互促进的关系。一方面,金融业务的发展必然受到民法规则的规制和约束,另一方面民法规则的演进,也能够为金融业的发展和创新提供方向和指引。《民法典》中尽管很少有直接对金融行业进行直接调整的法条,但物权编、合同编的相关法条,是金融制度体系中的民商法基础,将会直接影响到金融机构的市场交易行为,从而给金融行业带来一定的影响。

2021年,民法典从法律层面将给金融实践与金融创新带来诸多积极变化,对金融行业产生重大影响。物权编方面,非典型担保有法可依,担保物权优先顺位规则更为清晰,动产担保统一公示制度可期;合同编方面,债券募集文件性质明晰,不安抗辩权与预期违约衔接,格式条款规则进一步完善,提示说明义务扩大,独立保证和保证责任推定规则发生变化,新增保理合同规定;人格权编方面,强化个人信息保护,要求金融机构落实个人信息保护的主体责任。通过本课程,教您理解民法典涉及金融业的要点与亮点,掌握物权、合同、人格权三大内容在金融业实践与创新的制度运用。

 

课程收益:

● 理解民法典的立法本意及作用;

● 掌握民法典涉及金融的亮点与要点内容;

● 增强对民法典涉及金融的运用能力,提高金融法律水平。

 

课程时间:2天,6小时/天

课程对象:金融从业人员

课程方式:案例导入、案例分析、现场模拟、分组PK

 

课程大纲

前言:“法律就像旅行一样,必须为明天做准备。它必须具备成长的原则。”——著名大法官卡多佐。

1. 拿破仑法典的核心——崇尚并保障公民的权益

2. 我国民法典的核心——民法六项基本原则

第一讲:民法典背景

一、民法典的立法历程

1. 我国民商法律回顾

2. 民法典的四阶段立法历程

二、民法典的作用和意义

1. 为人权保护加持

2. 为家庭和睦助力

3. 为社会治理赋能

 

第二讲:金融法基础知识

一、金融法的概念及主要内容

定义:金融法是调整金融关系的法律总称。

金融关系包括金融监管关系与金融交易关系。所谓“金融监管关系”,主要是指政府金融主管机关对金融机构金融市场、金融产品及金融交易的监督管理的关系。所谓“金融交易关系”,主要是指在货币市场证券市场保险市场外汇市场等各种金融市场,金融机构之间,金融机构与大众之间,大众之间进行的各种金融交易的关系。

1. 内容:

1)金融法律。

2)金融行政法规。

3)金融地方性法规。

4)金融规章。

5)金融国际条约

6)自律性规范。

现场问答:您所知道的金融法律法规有哪些?

——金融法律汇总表

2. 特点:直接调整金融法律关系

1)系统性:一对多、多对多、国内与国际

2)宏观调控性::金融法对金融关系的四大要素进行规范:市场准入、经营范围、利率及汇率和资格审查。对国民经济影响直接

3)效率性:特别关注资金融通效率,也就是特别关注金融关系中的时间因素

二、与其他法律体系的关系

1. 与民法典

2. 与商法

3. 与行政法

4. 与经济法

 

第三讲:民法典总则编

一、总则编概要

1. 主要内容:规定民事活动必须遵循的基本原则和一般性规则,统领民法典各分编。第一编基本保持现行民法总则的结构和内容不变,根据法典编纂体系化要求对个别条款作了文字修改,并将“附则”部分移到民法典草案的最后。

2. 立法思想

公序良俗、胎儿权利、民间习惯、家国情怀、好人条款、绿色原则

二、自然人主体地位保护

1. 限制行为能力人年龄的调整问题

2. 宣告死亡时利害关系人的强化保护问题

3. 监护人的调整和扩大

4. 死者人格利益保护规定

5. 诉讼时效新规定

三、治理能力和治理体系现代化

——法人和非法人组织

四、民事权利的全面保护

1. 权利和法益的分别保护格局

2. 新型权利客体

五、兼顾自由与秩序的民事法律行为制度

1. 民事法律行为无效的四种情形

2. 可撤销的三种民事法律行为

六、民事责任的体系完善

1. 责任承担方式

2. 明确免责事由——正当防卫与紧急避险

3. 见义勇为与紧急救助

4. 英烈条款

5. 违约责任与侵权责任的竞合选择

6. 民事责任优先原则

案例解读:

1)昆山龙哥持刀被反杀案

2)女子悔婚拒退彩礼如何判?

3)我的花呗可以被继承吗?

 

第四讲:物权编中涉及金融业务部分

一、基本概念

民法典贯彻民商合一的理念,其中既有民事规范,也有商事规范。物权编中金融色彩最为浓厚的无疑是担保物权编。民法典在物权法的基础上,对担保物权编做了进一步完善,对金融实践尤其是金融担保创新将产生重要影响。

二、涉及金融的重要新增与修订

1. 非典型担保有法可依,金融创新需求得以满足

1)扩大担保合同范畴

2)流押条款的相对解禁

2. 担保物权优先顺位规则更为清晰,交易安全得到保障

1)民法典对担保物权优先顺位规则的完善

2)416条对域外法的借鉴

3. 动产担保统一公示制度可期,动产担保前景广阔

1)我国的九龙治水公示担保制度

2)民法典对有关担保物权具体登记机构的规定删除

三、以案说法——关于担保的5个法律实务案例

担保,是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现,要求债务人向债权人提供保证的一种形式。在实践中我们经常会遇到,债务人或第三人以保证、抵押、质押等方式为借贷行为提供担保。

1. “借新还旧”中抵押担保责任的承担在特定情形下可以比照保证担保。

中国农业银行长沙市先锋支行与湖南金帆投资管理有限公司、长沙金霞开发建设有限公司借款担保合同纠纷案——2008年4月28日最高人民法院(2007)民二终字第33号民事判决书

2. 相关法律关于未经通知抵押权人而导致物权转让行为无效的规定,其效力不应及于物权变动行为的原因行为,即并不必然导致物权转让合同无效。

重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案——2008年12月23日最高人民法院(2008)民一终字第122号民事判决书

3. 在担保债务已经开始计算诉讼时效的情形下,不再适用有关保证期间的规定。

中国信达资产管理公司贵阳办事处与贵阳开磷有限责任公司借款合同纠纷案——2009年1月15日最高人民法院(2008)民二终字第106号民事判决书

4. 单纯的房屋抵押登记或单纯的土地使用权抵押登记,其效力及于该房屋和该房屋占用范围内的土地使用权。

中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案——2008年12月30日最高人民法院(2007)民二终字第222号民事判决书

5. 审理涉及外商独资企业作为担保人提供的对外担保合同纠纷,应对其提供的对外担保是否在外汇管理机关登记进行审查,未登记的应认定无效。

香港上海汇丰银行有限公司上海分行与景轩大酒店(深圳)有限公司、万轩置业有限公司金融借款合同纠纷案——2011年11月29日最高人民法院(2010)民四终字第12号民事判决书

6. 开发商与自然人恶意串通,以商品房买卖为名,行开发商融资之实,应对商品房抵押贷款共同承担连带清偿责任。

中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案——2012年10月26日上海市第二中级人民法院民事判决书

 

第五讲:民法典合同编涉及金融业务部分

一、主要内容

现代商业包括金融业中,各商业主体均以合同作为连接,因此合同编的所有规则,尤其是其中通则分编中的规则,都对金融实践有影响,其中的相关规则对化解债券违约纠纷将产生更直接的影响。

1. 合同的订立

1)要约与承诺

2)合同的要件

2. 合同的效力

1)成立与生效

2)无效合同与可撤销合同

3. 合同的履行

1)合同条款的缺失与推定

2)抗辩权

3)不可抗力

4. 合同的变更与转让

1)变更

2)转让

5. 违约责任

1)一般违约与重大违约的区分

2)根本违约界定

3)法定解除权与约定解除权

二、涉及金融的重要新增与修订

1. 合同通则分编内容分析

1)规则更明晰,有助于化解债券违约纠纷

a民法典第473条解读,有助消除金融实践与司法实践对债券募集文件性质判断的误区。

b对不安抗辩权与预期违约之间的衔接进行了补充完善。

2)格式条款规则完善,提示说明义务扩大

a细化并完善了格式条款的相关规则。

b若格式条款提供方对相关条款未尽到提示与说明义务,对方可以主张该条款不成为合同内容。

2. 典型合同分编内容分析

民法典对典型合同规则进行了完善与扩充,其中直接与金融实践相关的是典型合同分编中增加了保证合同与保理合同,对融资租赁合同规则做了不少修改。

1)独立保证和保证责任推定规则发生变化,交易模式将受到影响

a对独立保证作出限制

b推定保证方式改变,增信措施性质认定将受影响。

2)新增保理合同专章,促进保理行业规范化发展

a保理合同立法背景

b定义及基本形式

c规则注重保护善意保理人的合法权益,有利于行业健康发展。

——虚构应收账款的法律后果

——债权人和债务人变更或终止基础交易合同,可能损害保理人利益的情形

——有追索权和无追索权的保理

——重复融资问题,订立多个保理合同的情形

3)融资租赁交易可以适用担保交易的规则,融资租赁行业将迎重大变革

a民法典明确了出租人所有权公示方法,并采取登记对抗主义模式

b将融资租赁合同纳入“其他具有担保功能的合同”

三、以案说法——关于合同编的5个金融法律实务案例

1. 金融商事审判白皮书案例

1)持卡人违反约定将银行卡借他人使用应对伪卡交易损失承担责——罗某诉N银行借记卡纠纷案

2)出借人知晓名义借款人与实际借款人之间的隐名代理关系,借款合同直接约束实际借款人和出借人——Y小额贷款公司诉徐某借款合同纠纷案

3)通过网络投保,投保人对网页上符合法律要件的免责条款予以确认的,可视为保险公司尽到免责告知义务——张某诉P保险公司人身保险合同纠纷案

4)保险合同中对保险生效日的特别约定条款如免除了保险人依法应承担的义务应属无效——董某诉某保险公司保险合同纠纷案

2. 民法典出台后的判决案例

1)上海金融法院作出终审判决,撤销原审判决,改判中原信托返还田某、周某多收利息案

2)一起标的额近3000万元的保理合同纠纷案

 

第六讲:民法典人格权编涉及金融业务部分

一、基本概念

近年来,擅自披露、违规查询、非法买卖个人信息的事件时有发生。民法典回应这一现实问题,在人格权编中增加了个人信息保护的规则。人格权编对个人信息的强化保护,意味着金融机构应落实个人金融信息保护的主体责任,通过技术手段和更为明确的规则有效防止金融信息风险事件的发生。

二、涉及金融的重要修订与新增

1. 身份权保护规则首次明确

——完善了身份权及身份关系的法律适用

2. 姓名权保护客体扩大化

案例分析:笔名、艺名、网名、字号、名称的简称受法律保护吗?

3. 自然人信息受法律保护

案例分析:脱口秀演员池子发律师函要求中信银行上海虹口支行赔偿损失并道歉

 

课程总结

1. 您的收获:一句话或三个关键字

2. 下一步如何结合工作生活实际推进相关工作

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课程时间:2天,6小时/天课程对象:投标人相关销售、标书制作、商务等部门课程背景:2018年招投标法修订,2019年其实施条例也将修订。其中,对恶意低价中标的遏制、招标人定标权的界定、评标委员会的自由裁量权等均有重大变化。2017年,腾讯云 0.01 元投标厦门政务(腾讯云已中标)案例成为招投标领域的一个重大事件,由此可以关注到随着《政府采购法》、《招投标法》及其条例、规章等的实施,招投标管理日趋严格、投标胜出率愈难把握。面对基础设施建设及公共服务等政府投资项目的招投标规范严格之大势,投标人如何掌握招投标流程节点?如何在招投标模式下做好客户沟通?投标中取得决胜的关键点有哪些?投标文件编制的难点重点在哪里?本课程回答上述问题。 课程收益:● 熟悉招投标基本要求及流程,提高投标决策,报价水平,提高投标文件编制能力● 掌握控标,述标技巧,提升企业中标概率 课程时间:2天,6小时/天课程对象:投标人相关销售、标书制作、商务等部门课程方式:实战讲授+案例分析+小组研讨+情境演练 课程大纲前言:“您关注腾讯的1分钱中标了吗?”第一讲:招投标基础知识一、电信行业招投标的特点1. 三大挑战:各个行业注重公开招标的时代已经到来1)市场竞争空前激烈2)客户需求急剧变化3)反腐倡廉势不可挡2. 三大机遇:机遇垂青于有准备的头脑1)招投标发展机遇2)懂程序者得先机3)信用环境不断改善案例分享:说出你在投标中的一点感受,一次开心或一次失败二、招投标的法律体系框架及基本概念1. 历史沿革2. 招标采购基本概念1)招标的属性a经济活动“经济人概念” “经济人法则”案例分析:你去投标的企业是哪一种?——花自己的钱,给自己办事——花自己的钱,给别人办事——花别人的钱,给自己办事——花别人的钱,给别人办事b技术活动案例分析:电信行业评审专家现状c法律活动案例分析:合同法与招投标法谁优先?d招标与采购的区别2)招标10字原则3. 去投什么标1)哪些项目必须招标2)如何获取招标信息案例分析:你是如何得知客户的招标信息的?3)招投标的法律依据有哪些?4)我国招投标法律体系的5大特点5)如何快速掌握投标中最核心的法律法规案例分析:分组画招标流程的思维导图三、招标流程解析1. 招标准备阶段1)招投标工作职能2)招标方式的解读3)确定和备案2. 招标阶段1)高度关注时间点2)标底编写说明3)招标文件的构成a八部委56号令“招标文件的编制标准(范本)”解读b招标文件编制的3个基本要点(依法、针对、全面)4)限制投标人行为3. 投标阶段1)哪些人不能投标?2)联合体投标的规定3)串标围标的表现形式讨论:串标围标案例分析4. 开标阶段1)开标全流程及注意事项情景模拟:一次项目开标的现场演练2)废标说明5. 评标阶段1)评标专家的组成2)评标流程讨论:废标举例3)评标报告6. 中标及合同阶段1)本阶段违例现象举例2)中标公示与中标通知3)阴阳合同的法律风险 第二讲:投标致胜关键点与实用工具一、五步投标致胜法1. 寻标2. 跟标3. 控标4. 投标5. 中标二.如何在投标前做好客户关系?1. 客户内部关系分析图孙子兵法说:知己知彼,百战不殆。了解客户内部关系是前提2. 把握客户不同层级的心态3. 客户关系不到位的补救措施4. 掌控投标项目的判断依据案例分析:怎么判断你收集到的是优质招标信息?讨论:各说一条项目可行性判断标准三、对招标文件的把控要点1. 招标文件的三大板块1)商务板块2)技术板块3)报价板块2. 关于评标办法1)评分标准的商务分值2)评分标准的技术分值3)评分标准的报价分值3. 由招标文件倾向性看如何设置利于本企业的环节与要点?1)七方面看倾向行业地位、质量保证、服务能力、定制需求、专业人才、优势资质、同类业绩2)综合评分法与经评审的最低投标价法的运用案例解读:《桐城市教育局义务教育学校数字化校园网络建设设备采购项目公开招标》现场成果:各小组分析要素列表四、如何制作优质的投标文件1. 组建投标机构和编写小组2. 投标文件的必备要素3. 投标文件撰写的原则1)扣题原则2)行文原则3)精细原则4)美化原则4. 如何体现公司的独特亮点案例分享:比较本公司与同行公司的优势并整理描述5. 投标书编写注意事项案例分析:内部投标文件进行讨论,列出其优点和缺点,并分析丢单的主要原因,小组进行归纳总结评议。五、如何掌握投标报价策略?1. 投标报价因素分析1)投标目的a重点行业要案例b优势行业保利润2)客户态度a提前交流摸实底b从评分标准看倾向c过往项目投资推论3)对手心理a对手行业地位b对手过往习惯c对手与客户关系4)成本预算现场分析:拿本公司一个完成投标的项目进行报价演练 第三讲:财政部87号令《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的解读一、重大变化的解读1. 采购人从“旁观者”到“主导者”:权责对等2. 供应商从望而止步到广泛参与:供应商资格条件的诸多要求,如“厂家授权书”“公司规模”等给予规定,同时对供应商不良行为进行约束。3. 代理机构从简单粗放到精细管理:新规对于代理机构的日常工作具有指导意义,可谓是“实操”手册,工作环节都可“师出有名”。二、与投标人有关的关注重点1. 关于低价中标2. 关于采购人或代理机构工作人员可以进入评标现场3. 关于采购人负责资格审查4. 关于技术复杂项目经预算单位同意后采购人自行选定评审专家 结束一、各小组学员代表谈收获二、现场制订课后行动计划1. 结合实战培训内容现场拟定投标管理工作改进计划2. 列出两个月内要做到的五项改进措施3. 列出一个月内的首要突破点三、现场学习情况的小组评分统计
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课程时间:2天,6小时/天课程对象:需要合同签订的各类人员、各单位法务人员课程背景:《中华人民共和国合同法》于1999年10月1日起正式实施,其颁布实施在中国立法史上具有里程碑象征。立法背景是社会主义市场经济转轨期,立法精神和旧体制下的经济合同有明显的变化,对保护合同当事人的合法权益、规范市场交易行为、建立市场经济体制具有十分重要的意义,与《物权法》、《侵权责任法》并称为三大框架性法律。合同法作为维持市场交易的最基本制度,被誉为市场经济的宪章。其总则八章(合同订立、效力、履行、变更、转让、终止、违约等一般性规定);分则十五章(15类有名合同),共428条,内容丰富、法条繁杂。如何理解其基本原则?合同订立的形式、基本程序、应注意的重点问题有哪些?本课程回答上述问题。 课程收益:● 掌握合同法的基本原则及合同主要分类和概念● 熟悉订立合同的四个要点● 掌握合同的格式条款及无效情形● 了解合同违约责任 课程时间:2天,6小时/天课程对象:需要合同签订的各类人员、各单位法务人员课程方式:实战讲授+案例分析+小组研讨 课程大纲引言:由“尾生抱柱”说契约精神第一讲:《合同法》概述一、基本概念1. 什么是合同?《合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民权利义务关系的协议。2. 法律特点1)合同的主体具有平等的法律地位2)合同的内容和目的是设立、变更、终止民事权利义务3)合同是一种协议案例解析:甲盛情邀请乙共进晚餐,乙愉快地答应,二人之间是否成立合同?案例解析:如果乙没有依约赴宴,甲是否可以要求乙承担违约责任?3.《合同法》的适用现场讨论:婚姻、收养、监护等身份关系方面的协议合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范,以财产为调整对象。二、合同的分类1. 双务合同和单务合同2. 有偿合同和无偿合同3. 诺成合同和实践合同4. 要式合同和不要式合同5. 有名合同和无名合同6. 主合同和从合同7. 射幸合同和实定合同案例解读:甲要外出,将一台电脑交给乙无偿保管,乙将其锁进保险柜,当天晚上,小偷进入盗窃,撬开保险柜,偷走电脑,问,乙是否应当对电脑被盗负责?案例解读:甲将自乙处借用的自行车,私自出售给不知情的丙,问,乙可否向丙追回?三、《合同法》的基本原则1. 平等原则2. 合同自由原则3. 公平原则4. 诚实信用原则5. 合法原则案例解读:甲被乙打成重伤,支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议:“乙向甲赔偿医药费5万元,甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后,向公安机关报案,后乙被判刑。下列哪一选项是正确的? 第二讲:合同的订立一、要约与承诺1. 合同法第13条:当事人订立合同,采取要约、承诺方式。2. 要约的构成1)约的内容具体确定2)要约应包含在被接受时就受其约束的意旨3)要约需向受要约人发出3. 要约的生效、撤回与撤销1)要约到达受要约人时生效2)要约的撤销,是指在要约生效后,使要约归于消灭的行为。3)要约的撤销,是指在要约生效后,使要约归于消灭的行为。案例解读:甲向乙发出要约,规定承诺期限为10天,3天后,甲反悔,欲撤销要约,此时,乙尚未作出承诺。问,甲可否撤销要约?4. 要约不得撤回的情形5. 如何区分要约邀请和要约?《合同法》第15条: 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。案例分析:某商店清仓查库,在报纸上刊登广告,称处理某某牌床垫,原价800元,现价280元,售完为止(没有规定承诺期限)。齐某在合理的时间内赶到商店,要求购买两个。商店经理说,该床垫质量很好,最低价为400元。齐某提起诉讼,商店辩称,“广告不是要约,只是要约邀请”6. 承诺:(acceptance)是对要约的接受,是指受要约人接受要约中的全部条款,向要约人作出同意要约的意思表示。1)承诺的要件2)承诺的生效与撤回现场讨论:甲欠丙800元到期无力偿还,乙替甲还款,并对甲说:“这800元就算给你了。”甲称将来一定奉还。事后甲还了乙500元。后二人交恶,乙要求甲偿还余款300元,甲则以乙已送自己800元为由要求乙退回500元。问,甲是否有权要求退回500元?乙是否有权要求偿还300元?二、合同的条款1. 格式:《合同法》第39条:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。1)当事人的名称或姓名和住所2)标的3)数量4)质量5)价款或报酬6)履行期限、地点和方式7)违约责任8)解决争议的方法2. 关于霸王条款现场讨论:你所遇到的霸王条款?3. 格式条例无效的情形三、合同形式1. 口头形式2. 书面形式3. 其他形式最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(二)第5条:当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。案例解析:甲向乙要约,出售史尚宽的《民法总论》1册,价格50元,乙随即交给甲50元。四、缔约过失责任1. 概念2. 构成要件现场讨论:甲了解到乙有转让餐馆的意图,甲无购买想法,但他为了阻止乙将餐馆卖给竞争对手丙,却与乙进行了长时间的谈判,当丙买了另一家餐馆时,甲中断了谈判,乙后来以比丙出价更低的价格将餐馆转让,乙要求甲赔偿这两种价格的差价。甲应否向乙偿付两种价格的差价?3. 缔约过失责任的主要类型:《合同法》42条 第三讲:合同的效力一、合同的生效1. 定义业已成立的合同具有法律拘束力2. 条件1)行为人具有相应的民事行为能力2)意思表示真实3)不违反法律或者社会公共利益案例解读:教授甲举办学术讲座时,在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格,告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告,以为签字簿是为签到而设,遂在上面签名。对乙的行为应如何认定?二、附条件、附期限的合同1. 附条件的合同1)附条件的合同是指当事人约定一定的条件,将条件的成就与否作为该合同生效或解除的依据。2)必须是将来的事实;必须是不确定的事实;必须是当事人约定的事实;必须是合法的事实。2. 附期限的合同1)当事人约定以某一期限作为合同效力发生或终止的根据2)期限与条件的区别三、无效合同1. 概念2. 导致无效合同的事由庭审现场:画家与农民的房产之争四、可追认的合同1. 限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状态不相适应的合同;2. 无权代理订立的合同;3. 无处分权人订立的合同。案例解读:叔侄甲乙奖励好好学习的故事          乙商场委托采购员甲采购面包的故事五、因表见代理签订的合同1. 什么是表见代理2. 要件1)代理人虽无代理权,具有代理权的外观  2)相对人为善意相对人六、可撤销合同1. 定义2. 特征1)必须由撤销权人通过行使撤销权来撤销合同2)未撤销之前,仍然有效3)可撤销合同中撤销权人有权请求予以撤销,也可以不要求撤销,而仅要求变更合同。3. 重点误解与显示公平4. 欺诈、胁迫与乘人之危案例解读:某山区农民赵某家中有一花瓶,系赵某的祖父留下。赵某不知真实价值。李某索购。七、无效合同、被撤销合同的法律后果1. 返还财产:以物在法律上和事实上能够返还为条件2. 折价补偿3. 赔偿损失 第四讲:合同的履行一、概念合同的履行是指债务人全面、适当地完成其合同义务,使债权人的合同债权得到完全实现。二、原则1. 全面适当履行原则2. 协作履行原则《合同法》62条的解读3. 合同内容约定不明时的履行规则4. 执行政府定价或者政府指导价合同的履行规则5. 合同履行涉及第三人时的规则三、履行抗辩权:抗辩权又称异议权,是指对抗请求权或者否认他人权利主张的权利。1. 同时履行抗辩权2. 先履行抗辩权3. 不安抗辩权现场讨论:甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度,离去时拒付餐费,乙不知甲的身份和去向,甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣,乙以甲未付餐费为由拒绝交还。问:乙的行为是否属行使同时履行抗辩权? 第五讲:合同的担保一、 概述1. 担保法律关系从属性:1)不能脱离主债法律关系而单独成立2)担保法律关系的消灭随主债的消灭而消灭3)担保法律关系随主债的变更而变更2. 担保的分类1)人的担保:保证2)物的担保:抵押、质押、留置3)金钱担保:定金二、保证1. 概念2. 保证人的资格案例解读:甲向乙借款10万元,并有其朋友丙保证还款。丙其实经济窘迫。3. 不得担任担保的主体4. 保证的分类1)一般保证与连带责任保证2)单独保证与共同保证现场讨论:甲乙丙丁四人与张某订立保证合同,仅说明其四人为李某按期偿还张某借款100万元提供保证。同时甲乙丙丁四人订立协议,约定各自承担25万元借款额的保证责任。后,李某逾期未还款,问,张某向法院起诉要求还款,可以将谁作为被告?5. 保证责任的免除三、抵押1. 概念2. 抵押财产的范围1)可以抵押的财产2)不得抵押的财产3. 抵押登记4. 抵押权的效力1)几个名词:标的物、添附物、孳息、代位物案例解读:甲就自己的建设用地使用权为乙设立抵押,后,甲在自己的土地上盖起了三层楼房屋,甲欠乙的债务到期,不能清除,问,乙可否对三层楼房屋行使抵押权?5. 抵押权的实现四、定金1. 定金与订金?案例解读:甲公司与乙公司签订承揽合同,甲公司以20万元加工费为乙公司加工一批家具,材料由乙公司提供,并由乙公司向甲公司支付4万元履约定金。 第六讲:违约责任一、概述1. 合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定义务而应承担的民事责任2. 特征1)违约责任是以合同债务为基础的民事责任2)违约责任是一种财产责任3)违约责任只能产生于有效合同4)违约责任可以由当事人约定5)违约责任具有相对性。3. 免责无效条例的情形合同法第53条:合同中的下列免责条款无效:1)造成对方人身伤害的2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的现场讨论:1. 甲与乙订立买卖合同,约定由甲向乙供货100吨,甲在向乙提供货物的运输途中,其中30吨货物因暴雨淋湿,而无法再用,问,甲是否有权主张不可抗力免责?2. 若上例中,甲在运输途中遇上泥石流,致使100吨货物灭失,问,甲是否可主张免责?二、违约行为1. 预期违约2. 届期违约3. 承担违约责任的方式1)实际履行2)采取补救措施3)赔偿损失4)支付违约金5)定金案例解读:甲将摄录自己婚礼庆典活动的仅有的一盘录像带交给个体户乙制作成VCD保存,乙店铺因丙抽烟失火烧毁导致录像带灭失,问,甲可对乙提起违约之诉时,可否一并请求精神损害赔偿? 第七讲:买卖合同一、概念与特征1. 出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同2. 特征1)有偿合同2)双务合同3)诺成合同4)不要式合同案例解读:甲与乙的耕牛合同二、买卖合同当事人的权利义务1. 出卖人的主要义务2. 买受人的主要义务3. 权力瑕疵担保义务4. 物的瑕疵担保义务《合同法》第155条:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任三、标的物所有权转移合同法第133条:标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。四、风险责任担当案例解读:甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价款前房屋所有权仍属于乙,在付清全部价款前,房屋因大火而灭失,对此,应由谁承担损失?五、孳息归属案例解读:甲与乙的耕牛合同合同法第163条:标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有,交付之后产生的孳息,归买受人所有。 总结1. 本课程您收获的2-3个关键词?2. 下一步关于《合同法》您将如何运用

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