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刘迅:立项到决算 风险如何把控

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课程概要

培训时长 : 1天

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课程分类 : 风险控制

课程编号 : 17495

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适用对象

-

课程介绍

【说明】部分内容需与客户交流后更一步调整。

项目立项,项目预算如何确定,项目招投标如何管理,项目实施过程中成本把控,施工过程管理,项目决算如何通过审计,决算与预算差距合理,项目风险把控。

一、项目立项及预算

  1. 项目可行性研究的主要内容及经济评价
  2. 项目立项基本流程及关键问题、难题
  3. 项目投资概算编制的依据、内容、程序及步骤
  4. 项目投资概算编制存在的问题及原因分析
  5. 项目投资概算的审核

二、项目招投标管理

  1. 工程项目招标投标的范围和基本规
  2. 建设工程招标与投标的基本程序
  3. 工程项目投标价的测算
  4. 工程项目的投标报价决策和策略

三、项目施工过程管理

  1. 工程质量管理
  2. 施工进度管理
  3. 费用管理(造价管理)
  4. 人力资源管理

四、项目实施过程成本控制

  1. 工程项目成本预测
  2. 工程项目成本计划编制
  3. 工程项目成本控制方法
  4. 工程项目成本核算实施
  5. 工程项目成本分析考核
  6. 沟通管理
  7. 项目风险管理
  8. 物资采购管理

五、项目预决算

  1. 工程预决算工作中存在的主要问题
  2. 工程项目预决算管理的优化对策
  3. 工程项目竣工决算审计的若干要点
  4. 竣工决算常见的审计难点与对策

六、项目风险管理

  1. 立项阶段的风险管理
  2. 准备阶段风险管理
  3. 施工阶段的风险管理
  4. 竣工验收阶段的风险管理
  5. 竣工结算阶段的风险管理
  6. 竣工决算阶段的风险管理

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合同履行期间,承发包双方对人工费等事项达成一致意见,应当予以认可七、工程价款的确定形式讨论问题8  固定价合同,风险范围外工程价款如何调整第三章   签约合同价款第一节  分部分项工程费一、人工费讨论问题9  对于人工费是否调差,应尊重当事人的约定讨论问题10  承包人未按约定时间及程序向发包就人工费调差进行申请,是否意味着丧失对人工费调差权利的主张讨论问题11  专用条款的约定与通用条款的约定冲突时,应当优先适用专门条款的约定讨论问题12  合同约定的人工费调整文件被发文机关修改,人工费怎么计取讨论问题13  网刊价存在综合网刊价与市场网刊价之分,在合同约定同期网刊价的情况下,人工费如何调整二、材料、设备费讨论问题14  价格签证单系承发包双方的合意,不存在法律规定无效情形,应当予以认可讨论问题15  定额中的材料价应据实调整,按照实际发生的材料价格计入工程造价是惯例三、施工机具使用费讨论问题16  施工机具使用费的损失计算四、企业管理费讨论问题17  实际施工人是否有权获取企业管理费,以及获取多少讨论问题18  施工单位不具备相应的施工资质,企业管理费如何计取五、利润讨论问题19  施工合同无效,利润损失在承发包双方之间如何分担讨论问题20  施工合同虽然无效,但在工程竣工验收合格的前提下,工程款应当包括利润在内讨论问题21  只有建设施工合同有效且承包工程已经完成的情况下,施工方才有权要求支付利润讨论问题22  无资质的个人,只计取工程直接费作为工程价款六、风险费用讨论问题23  承发包双方在施工合同中对风险范围进行了约定,在约定的风险范围内不作调整讨论问题24  投标人在投标时,当采用工程量清单报价时,应根据招标文件要求,充分考虑工程量变化、人工、材料、机具费用上涨等风险第二节  措施项目费一、安全文明施工费讨论问题25  安全文明施工费如何计取属于承发包双方自行约定的范畴讨论问题26  安全文明施工费、规费等措施项目费是否可以下浮二、夜间施工增加费讨论问题27  夜间施工费属于可竞争性费用,由当事人自由约定三、冬雨季施工增加费讨论问题28  合同约定按定额结算工程款,冬雨季施工发生的措施费是否按实结算四、已完工程及设备的保护费讨论问题29  是否计取已完工程及设备保护措施费,取决于承发包双方计价依据的约定五、脚手架费讨论问题30  总承包人在收取总承包服务费、施工措施费的情况下,应当承担相应的责任讨论问题31  发包人直接分包工程,分包工程逾期完工期间产生的脚手架费用由谁承担六、大型机械设备进出场及安拆费讨论问题32  施工组织设计、施工方案,是用以证明工程量实际发生的证据材料讨论问题33  对于固定价合同,承包人为工程项目施工所发生的措施费不再另行计价第三节  其他项目费一、总承包服务费讨论问题34  总承包服务费的支付主体讨论问题35  分包工程所致工期延误,责任由谁承担讨论问题36  配合费是否属于工程款的范畴讨论问题37  总承包服务费与总承包配合费是什么关系二、暂列金额讨论问题38  固定价合同中,如有暂列金,应当予以明确三、计日工讨论问题39  计日工属于合同外的零星工程,一般以签证方式确定价款,也可通过造价鉴定形式确定价款第四节  规费讨论问题40  规范缴纳主体和计取依据讨论问题41  规费能否下浮第五节  税金讨论问题42  甲供材,税金谁承担第四章   履约阶段合同价款调整一、法律法规变化讨论问题43  承发包双方未对建设主管部门发布的文件明确约定情况下,应按文件规定执行讨论问题44  招标范围适用时效认定二、工程变更讨论问题45  合同无效,且工程存在设计变更,工程价款如何结算三、项目特征不符讨论问题46  发包人是否就工程项目特征进行描述,由谁承担举证责任讨论问题47  缺少项目特征描述,无法依据清单进行工程款结算四、工程量清单缺项讨论问题48  工程量清单与施工图对比存在漏项漏量,责任由谁承担五、工程量偏差讨论问题49  招标人(发包人)应当对工程量清单的准确性和完整性负责六、计日工讨论问题50  零星工程属于合同外实施项目,以签证形式确认七、物价变化讨论问题51  材料差价如何确定讨论问题52  施工期间材料价格涨跌是否调整,主要取决于施工合同的约定八、暂估价讨论问题53  暂估价专业工程分包人逾期完工,发包人能否据此抗辩工程款的支付九、赶工补偿讨论问题54  赶工费的承担主体讨论问题55  承包人应发包人要求赶工,产生的赶工费由发包人承担十、误期赔偿讨论问题56  承包人未按约定工期竣工,应当承担逾期竣工违约责任十一、索赔讨论问题57  承包人应按照合同约定提起索赔,否则将承担败诉的风险十二、现场签证讨论问题58  监理单位具有确认增加施工项目等的职能,其在施工工程中具有特殊的地位十三、暂列金额讨论问题59  已签约合同价中的暂列金额应由发包人掌握使用第五章   工程价款期中支付一、预付款支付讨论问题60  承包人未按合同约定向发包人提起逾期支付预付款损失,则丧失相应的权利讨论问题61  未按时支付预付款,应当承担相应的责任二、进度款支付讨论问题62  逾期支付进度款,应承担相应的责任第六章   竣工结算一、以物抵债讨论问题63  债的更改一般需有当事人明确消灭旧债的合意,否则,当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,性质一般应为新债清偿二、送审价条款讨论问题64  承包人是否按约向发包人递交了完整的竣工结算资料以及发包人是否在约定期限内进行审核回复,是送审价得以确定的关键讨论问题65  以“送审价”为准结算工程款的运用第二部分 建筑工程计量与计价实务【课程时间】此部分4天【注】第一、二章为第一部分的复习,授课时这部分不讲。第十一章拟针对客户所用软件进行调整。第一章 绪论 1.工程计价概念体系  (1)工程计价的含义及特点  (2)工程计价的分类及作用  (3)工程计价的课程体系   (4)本课程教学内容  2. 工程计价原理  (1)工程计价的基本方法  (2)建设项目的分解  (3)工程计价的步骤 3.工程量概述  (1)工程量的含义  (2)工程量计算的意义  (3)工程量计算的一般方法 习题与思考题第二章 工程计价基础 1. 工程造价及其构成  (1)工程造价的含义、特点及作用  (2)工程造价的费用组成 2. 工程计价的依据  (1)工程建设定额  (2)消耗量定额和单位估价表  (3)清单计价规范  (4)各专业工程量计算规范 3.清单计价方法  (1)概述  (2)各项费用的计算  (3)计算实例  (4)营改增后税金计算 习题与思考题第三章 建筑面积的计算 (1)建筑面积的含义 (2)建筑面积计算中的术语(3)建筑面积的计算规则 (4)计算实例 习题与思考题第四章 土方及基础工程计量与计价 1. 土方工程  (1)项目划分及相关条件的确定  (2)工程量计算规则  (3)平整场地的计算  (4)挖基础土方的计算 2.桩基工程  (1)基本问题  (2)预制钢筋混凝土桩的计算  (3)灌注混凝土桩的计算 3.砌体及混凝土基础  (1)砌体基础的计算  (2)混凝土基础的计算 习题与思考题第五章 主体结构工程计量与计价 1.砖墙  (1)项目划分  (2)计量与计价 2.混凝土构件  (1)项目划分  (2)计算规则  (3)计算实例 3.钢结构构件  (1)清单分项及规则  (2)定额计算规则  (3)构件运输及安装  (4)计算实例 习题与思考题第六章 钢筋工程计量与计价 1.钢筋计量与计价  (1)钢筋基本知识  (2)钢筋分项及计算规则  (3)钢筋计量方法  (4)简单构件钢筋的计算   (5)钢筋工程计价 2.平法钢筋计量  (1)概述  (2)平法图示与构造  (3)平法钢筋计算方法  (4)柱平法图示、构造与计算  (5)楼梯平法图示、构造与计算 习题与思考题第七章 屋面防水及保温工程计量与计价 1.  屋面及防水工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 2. 屋面保温工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 习题与思考题第八章 装饰工程计量与计价 1.楼地面工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 2.墙柱面工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 3.天棚工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 4.门窗工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 5.油漆、涂料、裱糊工程  (1)基本问题  (2)工程量计算规则  (3)计算实例 6.其他装饰工程(1)清单分项及规则(2)定额计算规则  (3)定额应用问题 习题与思考题第九章 单价措施项目计量与计价 1.概述 2.脚手架   (1)项目划分  (2)计算规则  (3)相关规定  (4)列项与计算 3.混凝土模板及支架  (1)项目划分  (2)计算规则  (3)相关规定  (4)计算方法 4.垂直运输  (1)项目划分  (2)计算规则  (3)相关规定  (4)计价实例 5.超高施工增加  (1)项目划分  (2)计算规则  (3)相关规定  (4)计价实例 6. 大型机械设备进出场及安拆  (1)项目划分  (2)计算规则  (3)相关规定  (4)计价实例 习题与思考题第十章 工程量清单编制与计价示例  1.工程设计文件  (1)施工图  (2)设计说明  (3)施工说明 2.工程量计算  (1)基数计算  (2)土石方工程量计算  (3)砌筑工程量计算(4)混凝土工程量计算(5)钢筋工程量计算  (6)门窗工程量计算  (7)屋面及防水工程量计算  (8)楼地面工程量计算  (9)墙面装饰工程量计算  (10)天棚装饰工程量计算(11)脚手架工程量计算(12)混凝土模板工程量计算 3.工程量清单文件编制  (1)分部分项工程量清单  (2)单价措施项目清单 4.投标报价文件编制第十一章 计算机辅助工程计价 1.软件操作界面介绍  (1)启动及新建项目  (2)项目管理主界面(3)常用菜单命令(4)常用功能操作(5)单位工程模块 2.分部分项工程计价  (1)模块功能介绍  (2)工程量清单录入  (3)定额子目录入(4)协商包干费录入(5)清单单价借用  (6)工料机右键快捷菜单  (7)导入电子表格  (8)定额工料机换算3.施工措施费计价操作  (1)单价措施的编制  (2)总价措施的编制 4.工料机汇总分析  (1)模块操作界面(2)右键快捷菜单5.其他项目清单计价的操作(1)暂列金额(2)专业工程暂估价(3)计日工(4)总承包服务费6.费用汇总操作7.报表及汇总(1)报表操作界面(2)报表常用操作【注】:如果是同一批培训人员,以下专业原理部分同前面内容一致部分就不讲了,侧重于各专业实操部分的讲解。第三部分 市政工程计量与计价【课程背景】本课程系统地介绍市政工程造价费用的构成、计算方法及价差的调整方法,特别是工程量清单项目的编制和计价,结合国家标准,将理论与实践结合,举出具体案例。具体包括:(1)理论部分:市政工程造价原理、市政工程定额、工程单价、定额计价方式确定市政工程造价、清单计价方式确定工程造价;(2)实操部分:土石方工程工程量清单计价、道路工程工程量清单计价、桥涵护岸工程工程量清单计价、管道工程工程量清单计价等内容。【课程对象】合同管理、造价从业人员【课程时间】此部分3-4天【课程大纲】第一章 市政工程造价原理1.市政工程建筑产品的内容与特点2.建设程序的概念和建设项目划分3.工程造价基本原理4.施工图预算编制简例5.工程量清单报价编制简例思考题与习题第二章 市政工程定额1.编制定额的基本方法2.预算定额的特性3.预算定额的编制原则4.劳动定额编制5.材料消耗定额编制6.机械台班定额编制7.预算定额编制8.预算定额编制实例9.市政工程预算定额应用思考题与习题第三章 工程单价1.概述2.人工单价确定3.材料单价确定4.机械台班单价确定思考题与习题第四章 定额计价方式确定市政工程造价1、概述2、工程量计算规则(1)土石方工程(2)道路工程(3)桥涵护岸工程(4)隧道工程(5)市政管网工程(6)地铁工程(7)钢筋工程(8)拆除工程3、工程量计算方法4、直接费计算及工料机用量分析5、材料价差调整6、间接费、利润、税金计算方法7、建筑安装工程费用计算方法8、确定计算建筑安装工程费用的条件9、建筑安装工程费用费率实例思考题与习题第五章 清单计价方式确定市政工程造价1、工程量清单计价概述2、工程量清单编制内容3、工程量清单报价编制内容4、工程量清单计价与定额计价的区别5、工程量清单及其报价格式6、工程量清单编制方法7、工程量清单报价编制方法思考题与习题第六章 土石方工程工程量清单计价1、土石方工程基础知识2、土石方工程工程量清单编制3、土石方工程工程量清单报价编制思考题与习题第七章 道路工程工程量清单计价1、道路工程基础知识2、道路工程工程量清单编制3、道路工程工程量清单报价编制实例思考题与习题第八章 桥涵护岸工程工程量清单计价1、桥涵护岸工程基础知识2、桥涵护岸工程的工程量清单编制3、桥涵护岸工程工程量清单报价编制思考题与习题第九章 管道工程量清单计价1、管道工程基础知识2、市政管网工程量清单编制3、市政管网工程量清单报价编制思考题与习题第四部分 城市轨道交通工程计量与计价【课程背景】城市轨道交通工程计量与计价重点对城市轨道交通工程的工程量计算、定额套用和编制清单、控制价等具体操作进行了阐述,包括建设工程工程量清单计价规范、土石方工程、围护结构及地基处理、地下工程桥涵工程、隧道工程、铺助工程和轨道工程等七章内容,主要通过量价分离的工作思路,每章都分成计量与计价和实例两部分。【课程时间】此部分3-4天【课程大纲】第一章 概述第一节 《建设工程工程量清单计价规范》GB 5500-2013第二节 预算定额计量与计价第三节 工程量清单计量与计价(综合单价法)第二章 土石方工程第一节 土石方工程计量与计价第二节 土石方工程计量与计价实例第三章 围护结构及地基处理工程第一节 围护结构及地基处理工程计量与计价第二节 围护结构及地基处理工程计量与计价实例第四章 地下结构工程第一节 地下结构工程计量与计价第二节 地下结构工程计量与计价实例第五章 桥涵工程第一节 桥涵工程计量与计价第二节 桥涵工程计量与计价实例第六章 隧道工程第一节 隧道工程计量与计价第二节 隧道工程计量与计价实例第七章 辅助工程第一节 辅助工程计量与计价第八章 轨道工程计量与计价第一节 轨道工程计量与计价第二节 轨道工程计量与计价实例第五部分 公路工程计量与计价【课程背景】以公路工程各分部工程的计量与计价为主线,依据《公路工程标准施工招标文件》(2018年版)、《公路工程建设项目概算预算编制办法》(JTG 3830—2018)、《公路工程预算定额》(JTG/T 3832—2018)及国家现行的其他公路工程相关规范机械介绍。内容系统有大量的工程案例,将先进的理论和工程实际相结合。共11章,主要内容包括:公路工程建设项目投资组成,公路工程计价依据,公路工程招标投标,公路工程工程量清单,路基工程工程量清单计量与计价,路面工程工程量清单计量与计价,桥梁涵洞工程工程量清单计量与计价,隧道工程工程量清单计量与计价,安全设施及预埋管线工程工程量清单计量与计价,绿化及环境保护工程工程量清单计量与计价,某高速公路A1合同段工程施工投标案例。【课程时间】此部分3-4天【课程大纲】第一章 公路工程建设项目投资组成1、公路工程建设项目投资组成概述2、建筑安装工程费3、土地使用及拆迁补偿费4、工程建设其他费5、预备费6、建设期贷款利息7、公路工程概算、预算项目及文件组成第二章 公路工程计价依据1、公路工程计价依据概述2、公路工程定额体系3、运用公路工程定额的基本方法第三章 公路工程招标投标1、概述2、公路工程招标3、公路工程投标4、公路工程投标技巧第四章 公路工程工程量清单1、公路工程工程量清单说明2、公路工程工程量清单格式3、公路工程工程量清单计量总则4、总则的计量与支付第五章 路基工程工程量清单计量与计价1、路基工程工程量清单计量2、路基工程工程量清单计价3、路基工程工程量清单计价综合案例第六章 路面工程工程量清单计量与计价1、路面工程工程量清单计量2、路面工程工程量清单计价3、路面工程工程量清单计价综合案例第七章 桥梁涵洞工程工程量清单计量与计价1、桥梁涵洞工程工程量清单计量2、桥梁涵洞工程工程量清单计价3、桥梁涵洞工程工程量清单计价综合案例第八章 隧道工程工程量清单计量与计价1、隧道工程工程量清单计量2、隧道工程工程量清单计价3、隧道工程工程量清单计价综合案例第九章 安全设施及预埋管线工程工程量清单计量与计价1、安全设施及预埋管线工程工程量清单计量2、安全设施及预埋管线工程工程量清单计价3、安全设施及预埋管线工程工程量清单计价综合案例第十章 绿化及环境保护工程工程量清单计量与计价1、绿化及环境保护工程工程量清单计量2、绿化及环境保护工程工程量清单计价3、绿化及环境保护工程工程量清单计价综合案例第十一章 某高速公路A1合同段工程施工投标案例1、某高速公路改扩建工程工程量清单2、计日工3、工程量清单投标报价示例
• 刘迅:建设工程监理基础知识介绍
【课程背景】依据我国现行建设工程法律法规以及行业标准,阐述建设工程监理所涉及的相关知识。主要内容包括施工准备阶段、施工阶段、质量控制、投资控制、进度控制、安全文明施工管理、合同、信息管理、组织协调工作、工程保修阶段监理工作程序等,以及监理通知单及联系单。【课程收益】掌握施工准备阶段监理工作程序;掌握施工阶段监理工作程序掌握质量控制监理工作程序;掌握投资控制监理工作程序;掌握进度控制监理工作程序;掌握安全文明施工管理监理工作程序;掌握合同、信息管理监理工作程序;掌握组织协调工作监理工作程序;掌握工程保修阶段监理工作程序掌握监理通知回复单及联系单【课程对象】建设工程监理人员【课程时间】1天【课程大纲】第一部分 监理工程程序一、施工准备阶段监理工作程序1. 工程开工流程2. 承包单位现场管理体系审核工作程序3. 分包单位资质审核工作程序4. 施工组织设计(方案)审查工作程序5.设计交底及图纸会审工作程序二、质量控制监理工作程序1. 工程质量控制总流程2. 工程材料、构配件质量控制工作程序3. 设备采购及进场质量控制工作程序4. 施工测量控制工作程序5. 钢筋工程质量控制程序6. 钢筋混凝土工程质量控制程序7. 模板工程质量控制工作程序8.土石方工程质量控制工作程序9.现浇混凝土质量控制工作程序10.防水工程质量控制工作程序11.楼地面工程质量控制工作程序12.砌体工程质量控制工作程序13. 钢结构工作质量控制工作程序14.建筑给排水工程质量控制工作程序15.建筑电气安装工程质量控制工作程序16.门窗工程质量控制工作程序17.通风、空调工程质量控制工作程序18.职能工程质量控制工作程序19.装饰工程质量控制工作程序20.隐蔽工程验收监理工作程序21.分项工程验收工作程序22.分部工程验收工作程序23.单位工程验收工作程序24.工程质量缺陷和事故处理工作程序25.工程质量事故处理方案审核工作程序26.工程交工质量控制程序27.缺陷责任期质量控制程序三、 投资控制监理工作程序1. 工程投资控制工作程序2. 工程计量工作程序3. 中间支付工作程序4. 最终支付工作程序四、进度控制监理工作程序1.进度控制工作总程序2. 进度计划审批工作程序3. 进度计划检查与控制程序4. 进度延期与延误处理审批工作程序五、安全文明施工管理监理工作程序1.安全文明施工管理总程序2.现场文明施工控制程序3.工程安全事故处理工作程序六、合同、信息管理监理工作程序1、合同管理工作总程序2、工程变更处理工作程序3、工程暂停及复工处理工作程序4、信息管理工作程序七、组织协调工作程序1、组织协调工作程序2、工作例会工作程序八、工程保修阶段监理工作程序1、工程保修监理工作程序第二部分 监理通知回复单及联系单一、监理通知回复单(1)整改工程监理通知单(2)工程监理通知回复单(3)工程施工现场安全防护监理通知单(4)抹灰监理通知单(5)工程安全监理通知单(6)改造工程安全监理工程师通知单(7)墙钢筋绑扎质量监理工程师通知单(8)监理工程师通知单(质量控制类)二、监理工作联系单1、堤河清淤工程监理工作联系单2、环境工程监理通知单、联系单3、夏季安全文明施工监理工作联系单4、房建工程现场安全隐患监理工作联系单5、商住中心项目工程监理工作联系单6、夏季安全文明施工监理工作联系单7、路桥工程监理工作联系单8、景观工程监理工作联系单9、高层综合楼监理工作联系单10、工程监理工作联系单11、消防安装工程验收监理工作联系单12、棚户区改造工程监理工作联系单13、发电工程监理工作联系单14、档案管项目监理工作联系单15、消防大队业务楼监理工作联系单16、地下室工程监理工作联系单17、雨季施工安全监理工作联系单

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