【课程内容】主要涉及三个方面
1、住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）条款解读及应用
2、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）条款解读及应用
3、建设工程合同价款调整形式及案例
4、尤其是跟造价有关的条款（比如合同价款的约定、调整和支付，安全文明施工费的计取、支付与扣回）
【课程说明】根据授课时间要求，本课程将以上部分进行融合，授课过程中结合案例进行讲解。
主题一：住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）条款解读及应用
【课程大纲】
一、住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）中三大核心问题的解读及应用操作
1、对规范发承包双方权利义务的解读及应用操作
2、对规范发承包双方合理风险分摊的解读和应用操作
3、对规范工程项目结算活动的解读及应用操作
二、不同合同结构类型中的风险合理分配的解读及应用操作
1.不同法规对于合同类型的规定
2.不同合同范本的具体风险分担方案
3.单价合同风险分担
4.总价合同风险分担
5.不同管理模式合同的风险分担
三、工程量清单计价规范与《示范文本》的衔接及风险提示
1.计价规范的修改总体思路
2.工程量清单的遗漏责任承担
3.工程量清单规范的结算原则与调整
4.招标文件工程量清单缺项的不平衡报价
5.招标文件工程量清单分部分项工程项目特征错误的不平衡报价
6.招标文件工程量清单工程量错算的不平衡报价
7.与现场踏勘相关问题的不平衡报价
8.预测主材价格波动的不平衡报价
四、预付款支付与扣的解及应用操作
1.预付款的概念与性质
2.预付款的两大功能
3.预付款的三个要素-预付款支付时间
4.预付款三个要素-预付款支付额度
5.预付款的三个要素-预付款扣回
6.预付款保函
7.预付款违约责任的处理及常见的预付款纠纷
五、工程计量与进度款支付的解读及应用操作
1.工程计量
2.不同文件对工程计量的规定
3.工程进度款简介
4.工程进度款支付
5.质量保证金的概念
6.质量保证金的预留及返还程序
7.质量保证金的预留额度
8.质量保证金的预留方式
9.质量保证金的保留期限一一缺陷责任期
六、变更及现场签证的解读及应用操作
1.工程变更概述
2.工程变更价款组成
3.工程变更工程量的确定
4.工程变更综合单价的确定
（1）合同中已有适用子目的综合单价的确定
（2）合同中有类似子目的综合单价的确定
（3）合同中无适用或类似子目的综合单价的确定
5.工程变更估价的确定程序
6.工程变更价款引起的措施项目费的确定
7.工程变更的形式-指令性变更和推定性变更
8.工程变更注意事项
七、调价因素及方法的解读及应用操作
1.市场价格波动引起的价格调整
2.法律变化引起的价格调整
八、索赔策略的解读及应用操作
1.《示范文本》对索赔的相关规定
2.索赔的组成及计算方法
3.几种常见索赔的费用构成和计算方法
(1)工期延误的索赔计算
(2)加速施工导致的费用索赔
(3)工程中断导致的索赔
（4）合同终止导致的索赔
（5）变更导致的索赔
（6）其他原因导致的索赔
九、不可抗力的解读及应用操作
1.不可抗力的概念
2.不可抗力的确认
3.不可抗力的通知
4.不可抗力的后果承担
十、竣工结算的解读及应用操作
1.竣工结算申请
2.竣工结算审核
3.甩项竣工协议
主题二：《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）解读及实务
【课程介绍】
住房和城乡建设部、市场监管总局《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称“2020版工程总承包合同示范文本”）于2021年1月1日起执行。本课程可以帮助企业了解2020版工程总承包合同示范文本的制定背景，准确理解合同示范文本确立的制度和具体合同条款，正确实施2020版工程总承包合同示范文本，防范工程总承包合同风险，更好地维护自身的合法权益。
【培训目的】
了解总承包示范文本的主要变化，堂握规范的总承包方式；加强工程总承包管理水平，提高风险意识和能力。
【培训对象】EPC商务经理、项目经理、造价人员
培训内容
1、2020版工程总承包合同示范文本具体条款的详细解读。2020版示范文本篇首“说明”、《合同协议书》、《通用合同条件》、《专用合同条件》、重要条款的解读。
2、2020版工程总承包合同示范文本使用方式及应当注意的事项。
3、2020版工程总承包合同示范文本应用操作实务（加粗部分为重点）
（1）工程总承包合同的效力与解释的风险分析与防范实务；
（2）工程总承包的内容与范围的风险分析与防范实务；
（3）发包人、承包人的职责与权限划分、发包人代表与工程总承包项目经理的委派、更换与职责权限的风险分析与防范；
（4）工程总承包的分包与联合体承包的风险分析与防范实务；
（5）工程总承包中的设计的风险分析与防范实务；
（6）工程总承包中的材料、工程设备采购的风险分析与防范实务；
（7）工程总承包中的施工的风险分析与防范实务；
（8）工程总承包的工期和进度的风险分析与防范实务；
（9）工程总承包的竣工试验的风险分析与防范实务；
（10）工程总承包的验收和工程接收的风险分析与防范实务；
（11）工程总承包的缺陷责任与保修的风险分析与防范实务；
（12）工程总承包的竣工后试验的风险分析与防范实务；
（13）工程总承包的变更与调整的风险分析与防范实务；
（14）工程总承包的合同价格与支付的风险分析与防范实务；
（15）工程总承包合同违约责任的风险分析与防范实务；
（16）工程总承包合同解除的风险分析与防范实务；
（17）工程总承包保险的风险分析与防范实务；
（18）工程总承包的索赔的风险分析与防范实务；
（19）工程总承包合同争议解决的风险分析与防范实务。
专题讨论：建设项目工程总承包合同（示范文本）中关于“变更”规定的新特点
专题：工程总承包模式下造价疑难问题与典型案例
一、工程总承包模式下造价管理概述
1、工程总承包项目的发包阶段及对应造价
2、工程总承包项目的计价方式
3、发包阶段的选择
4、工程总承包模式下的风险分担
【案例1】工程总承包项目投标时未充分评估风险
二、招标工程量清单编制
1、工程总承包模式下工程量清单的性质和地位
2、不同阶段建筑工程设计文件编制深度对比
3、不同阶段清单编制的关键问题
三、最高投标限价编制
1、工程总承包项目编制最高投标限价的必要性
2、最高投标限价编制与复核依据
3、工程总承包项目清单费用编制
四、投标报价编制
1、投标报价编制与复核依据
2、投标报价的有关规定
3、承包人建议书对发包人要求的响应性
4、价格清单与承包人建议书的一致性
【案例2】工程总承包项目必须摒弃“低价中标、高价结算”的策略
五、工程总承包模式下工程价款调整
1、工程变更
【案例3】固定总价合同下工程总承包项目工程变更
【案例4】EPC项目中投标人现场考察不到位引起的变更争议
2、合同价格调整
【案例5】总承包人满足预期目的前提下删除或增加部分工作价款是否变化
六、工程总承包项目政府审计
1、工程总承包项目审计的特点
【案例6】工程总承包项目“按实审计”引发计价争议
【案例7】初设方案与深化后的施工图设计之间有差异
2、工程总承包模式下造价审计的主要内容
3、现阶段工程总承包项目审计面临的挑战
4、工程总承包项目审计监督路径
刘迅