【课程背景】
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》受到广泛关注。被称为“社会百科全书”的民法典，将会对我们生活的方方面面产生影响。此次表决通过的民法典，将对物业管理行业现行的法律法规进行了一次大梳理，那么对于物业服务企业的员工而言，《民法典》不仅增设《物业服务合同》专章，明确物业服务企业权利义务与责任，还在《物权》篇与《侵权责任》篇中规定了物业服务企业的责任。
那么物业管理企业的员工个人要如何规避法律风险，该如何应对和调整法律带来的变化呢？本课程以最新《民法典》为切入点，通过情景化案例讲解，深入浅出，讲解物业民事法律的重要核心内容，帮助物业企业的管理者破解物业管理难题，提升管理水平，规避风险，创新管理模式。
【课程收益】
【课程对象】
物业服务企业管理人员、职工人员等；社区管理人员、对物业管理感兴趣的个人等。
【课程时长】
1天（6小时/天）
【课程大纲】
（仅供参考，会根据最新法律政策和新闻更新）
第一讲 民法典与物业管理员工
一、民法典出台的背景解读
二、民法典对公民个人的重要影响
三、民法典出台后，物业管理相关热议问题
四、员工常见法律纠纷的解决方法
五、物业常见法律纠纷类型
第二讲 物权篇中的员工保护建议
引言：典型案例探讨
一、业主的建筑物区分所有权
二、物业服务企业的选聘、维修基金的筹集与使用等重大事项新规定
三、建筑物及其附属设施的维修资金
四、共有部分产生的收入归属
五、物业服务企业和业主的相关责任和义务
第三讲 合同篇中的员工保护建议
引言：物业服务合同纠纷典型案例探讨
一、新增“物业服务合同”专章
二、物业服务合同的内容要求
三、委托专项服务事项的规定
四、物业服务人的一般义务
五、物业服务人的定期信息公开和报告义务
六、业主需要事前告知物业服务方的事项要求
七、对欠缴物业费的业主的处理
八、业主合同任意解除权
九、续订物业服务合同
十、不定期物业服务合同
第四讲 侵权责任篇中的员工保护建议
引言：典型案例探讨
一、建筑物和物件损害责任
二、高空抛物中物业服务企业的安全保障
三、高空抛物治理规则
四、物业的公共道路管理的职责
五、物业服务企业的其他侵权责任
第五讲 物业管理其他法律风险
引言：典型案例探讨
一、住宅物业、商业物业等区别联系
二、物业企业员工的其他法律责任
结语 回顾总结、答疑
唐树源